Come calcolo i metri cubi della mia casa ? aiuto !!

Ho un terreno di 500 metri quadri con un coefficiente di edificabilità di 1,5, dunque posso arrivare a costruire fino a 750 metri CUBI, la mia domanda è questa, se non sbaglio contano solamente i metri cubi sopra il livello del giardino (l?interrato è escluso vero ?), ma ho un dubbio sul calcolo dei metri cubi del primo e secondo piano del progetto, la pianta della casa è di 130 metri quadri, ma al secondo piano abbiamo creato un?apertura sul soggiorno di 20 metri quadri (dunque la sup. calpestabile è di 110).
Come devo calcolare i metri cubi ?

1) ipotesi 130x3 (primo piano) + 110x3 (secondo piano con apertura sul soggiorno)

2) ipotesi 130x3 (primo piano) + 130x3 (secondo piano ?teorico)
Nel primo caso sono nei limiti edificabili mentre nel secondo no !!! AIUTO


Federico