Cappotto e finestre - mi consigliate?

Buongiorno a tutti, vediamo se riesco a essere chiara nelle mie domande.
Devo fare il cappotto alla facciata di casa mia, gli altri lati libero sono muri di spessore fra 60 e 90 cm, casa antica, la facciata una gettata di cemento (orrenda a vedersi) fra il suolo e il davanzale (finestre lungo tutta la facciata) e fra il soffitto del piano terra e il davanzale del primo piano (e di nuovo tutte finestre da un lato all'altro). Intonaco fino al tetto in legno. Immagino che facendo il cappotto dovrò rifare i davanzali (pietra serena, sporge di 3-4 cm dal muro e nemmeno mi piace) e, già che ci sono, rifarei gli infissi, visto che sono in legno ed han più di 30 anni.
Le domande: mi sapreste dare un'idea dei prezzi attuali dei cappotti? Non so nulla di cappotti, c'è qualcosa a cui fare attenzione (materiali, opere...)? Se voglio diminuire lo spazio finestre (ho problemi anche con la pulizia) devo chiedere dei permessi anche se la facciata dà sul mio cortile a cui non accede nessun altro? E per i davanzali come mi devo regolare? Le finestre le farei bianche in pvc come altre che ho già sostituito.
Grazie mille a chi mi risponderà.