Capitolato: che valore hanno gli elementi ind. genericamente - 13299

Come da indicazione di Condominiale sposto discussione su questo forum:

Ciao a tutti, ho urgente bisogno di una consulenza!!
Ho acquistato una casa su carta e tra le informazioni generiche il capitolato cita testualmente:

Gli alloggi saranno provvisti di predisposizione impianto arica condizionata e antifurto.

Considerando che l'alloggio e' di due camere, sala-cucina, disimpegno e bagno non dovrei pretendere la predisposizione in tutte le camere per l'aria condizionata
Considerando che l'alloggio e' costituito da 3 porte finestra piu portoncino e una finestra bagno, non ho diritto ad almeno alla pred. di un punto anftifurto per ognuna di queste.

Il costruttore non mi riconosce. da considerare che negli atti di pre vendita fatti con naltri acquirenti ha esplicitamente indicato che la predisposizione a/c e' di un solo punto e quella antifurto di soli 5 punti( 4 punti vanno gia' via per sirena, centralina e attivatori)

In piu' ho da aggiungere che l'agenzia ha incassato i soldi(ben 5000 euro!!) del compenso gia' da prima dell'inizio lavori. E' corretto? e' perseguibile l'agenzia?

Inoltre sia l'agenzia che l'impresa non mi hanno mai fornito un preventivo di spesa per eventuali punti luce extra capitolato,ancora oggi, quando mancano 2 mesi alla consegna dell'alloggio io non so se ho messo piu o meno punti luce!!! dai miei calcoli dovrei rientrare ma ...
Non ho ricevuto alcun preventivo per i seguenti lavori extra che vi elenco:

attacco miscelatore per lavabo doppio
attacco per termoarreda (in piu' al termo del bagno)

Quanto dovrebbero richedermi da personee oneste?
E' corretto che l'impresa abbia gia' installato tutto quanto da me richiesto come extra nonostante io abbia richiesto un preventivo PRIMA di partire con i lavori?
Ho la possibilita' di far smontare tutto e via? Cosi non ci sto! e' una questione di principio!!


Lo scorso week end mi sono accorto per caso che non erano state fatte le canne di esalazione per le cappe che da capitolato sono previste in verticale con uscita sul tetto con apposito comignolo...ebbene le hanno poi fatte ma con l'uscita sul primo muro perimetrale e praticamente sotto i balconi che saranno in legno e quindi chiaro che a lungo andare si rovineranno anche i muri per non parlare dell'odore che andra al piano sopra!!


C'e' qualche santo che puo' illumunarmi in merito ai diritti che posso esercitare o meno?

Grazie in anticipo,
Mario.