Apertura terrazze a tetto... richiedo informazioni

Ciao.
Sono proprietaria di un appartamento posto al VI° piano di un palazzo, che sorge "nel tetto" che copre gli altri appartamenti sottostanti... una sorta di "lavatoio", per far capire come è strutturato nel palazzo, ma appartamento a tutti gli effetti!
Ora: l'appartamento è circondato dal tetto che copre i piani sottostanti e, infatti, in parte della zona giorno e nella zona notte ci sono solo finestre "alte" (che pare si chiamino "a nastro"), da circa 1,80 mt in su.
Vorremmo aprire due terrazze "a tasca" per dare maggior luce e aria ai locali e avere un affaccio in più.
Che tipo di autorizzazioni dobbiamo avere? La parte del sottotetto in cui realizzare l'opera va "acquistata" dal condominio, considerando che il sottotetto non è utilizzato da nessuno e l'unico accesso è dato da una porticina cui si accede dal nostro corridoio interno (ma che non risulta nè dall'atto di acquisto, nè dalle piantine catastali, nè dal regolamento di condominio)?
Per il progetto (e la verifica di fattibilità) a chi conviene rivolgersi?
Grazie mille.
Paffy