Aiuto.... son confuso per la mia casa
Inizio tragiccamente, ma è arrivato (grazie ad un aiutino dei miei) spero anche per me il momento di prender casa
per sfortuna/fortuna ho mia mamma che mi aiuta nella scelta e nella selezione:
- pro: fa il primo sopraluogo, prende i contatti... insomma mi risparmia un sacco di tempo
- contro: scarta oppurtunita che secondo me potrebbero essere interessanti
allora i primi dubbi amletici sono: considerato che ho partita IVA come libero professionista, e che prendo casa nella stessa città dei miei (posso lasciare li la residenza), non mi converebbe prendere un appartamento (uso ufficio) qualcuno mi ha detto che costan meno ma che forse non mi darebbero il mutuo prima casa
il mutuo: sono andato in banca con i miei modelli unici, e abbiamo fatto l'intervista per la cifra che chiedo (pari all'80% o meno del valore della casa) e mi hanno detto che non ci sono problemi a darmi il mutuo poichè ho già esito positivo, è attendibile? o al momento di perfezionare la richiesta potrei avere sorprese?
visti i prezzi allucinanti io vorrei prendere una casa vecchiotta, e ristrutturarla: palquet + bagno ma alcune agenzie mi hanno detto che per alcuni appartamenti è un problema perché poi devo rimettere tutta la casa a norma
sembra quasi che alcuni appartamenti non te li vogliano proporre...
ultima domanda, le tempistiche e le precedenze, tra quando vedo la casa e la prendo quanto passa di solito?
per sfortuna/fortuna ho mia mamma che mi aiuta nella scelta e nella selezione:
- pro: fa il primo sopraluogo, prende i contatti... insomma mi risparmia un sacco di tempo
- contro: scarta oppurtunita che secondo me potrebbero essere interessanti
allora i primi dubbi amletici sono: considerato che ho partita IVA come libero professionista, e che prendo casa nella stessa città dei miei (posso lasciare li la residenza), non mi converebbe prendere un appartamento (uso ufficio) qualcuno mi ha detto che costan meno ma che forse non mi darebbero il mutuo prima casa
il mutuo: sono andato in banca con i miei modelli unici, e abbiamo fatto l'intervista per la cifra che chiedo (pari all'80% o meno del valore della casa) e mi hanno detto che non ci sono problemi a darmi il mutuo poichè ho già esito positivo, è attendibile? o al momento di perfezionare la richiesta potrei avere sorprese?
visti i prezzi allucinanti io vorrei prendere una casa vecchiotta, e ristrutturarla: palquet + bagno ma alcune agenzie mi hanno detto che per alcuni appartamenti è un problema perché poi devo rimettere tutta la casa a norma
sembra quasi che alcuni appartamenti non te li vogliano proporre...
ultima domanda, le tempistiche e le precedenze, tra quando vedo la casa e la prendo quanto passa di solito?
Secondo me come libero professionista ti conviene prendere una normale abitazione e detrarre la percentuale di spese se hai l'ufficio in casa.
per il mutuo di solito a prima vista la banca già valuta, a loro interessa che tu possa pagare, il conto è presto fatto; le sorprese vengono poi se scoprono che con il tuo reddito stai già pagando altri debiti, rate, finanziarie o cose del genere, se il totale supera la tua possibilità di pagare addio mutuo.
per la casa vecchia ti consiglio di prendere un appartamento in un palazzo d'epoca già ristrutturato nelle parti comuni, così saprai esattamente a quali spese andrai in conto per la ristrutturazione, evidando che dopo sei mesi ti comunichino che cè da rifare tetto o facciate o colonne gas.
certamente l'abitazione va messa a norma, non per la legge, ma per la tua sicurezza personale e per quella dei tuoi vicini
a norma però significa generalmente metterci il quadretto elettrico con il salvavita se non cè, adeguare l'impianto elettrico (meglio rifarlo) e verificare l'impianto gas. poi le altre cose si possono fare col tempo.
Grazie 1000 per i consigli, ma in un appartamento da 70/80 mq
rifare l'impianto elettrico quanto potrebbe costare, una mia amica mia detto che con 3000 euro uno se la cava
ti spiego, il mio budget è di circa 100.000
se trovassi una casa sugli 80 orrenda, mi andrebbe benissimo, perché io vorrei il palquet e nel 90% dei casi anche nelle case nuove ci sono le piastrelle
quindi io ho ipotizzato:
- 6.000 palquet
- 10.000 bagno (rifare completamente) con doccia e non voglio sanitarei strani, solo per la doccia avrei una fissa, ovvero chiudere una barte di bagno con un vetro, e fare lo scarico nel pavimento (sempre se conviene rispetto a mettere il piatto)
- 3000 impianto elettrico
- 1000 varie
sembra un conto sensato?
sono arrivato a questa conclusione perché le case appena rifatte o comunque semi nuove: non hanno quasi mai il palquet, hanno spesso bagni orrendi (per il mio gusto)
il massimo è stata una casa fatta da 3 anni tutta rosa, piastrelle e sanitari compresi... e vista che era nuova di pacca volevano un sacco di soldi
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