Agibilità post ristrutturazione

Forse dovrebbe chiedere nel forum edilizia che per il contesto mi sembra più appropriato.

Concordo. Provi a formulare il quesito su altro forum edilizia. I nostri esperti sapranno certamente aiutarla

Gent.mo Frank_dru, la condizione da Lei posta in essere è piuttosto delicata in quanto è il direttore dei lavori ad asseverare l'agibilità e la sussistenza dei requisiti di sicurezza, di igiene e salubrità, di risparmio energetico dell'unità immobiliare e degli impianti in essa installati. Inoltre il tecnico deve assicurare anche che l'opera realizzata è conforme al progetto inizialmente approvato.L'ipotesi da Lei palesata di farla presentare da un altro professionista, presume le dimissioni dell'attuale direttore dei lavori, con tanto di comunicazione ufficale al comune di Roma e, contestualmente, l'assunzione dell'incarico di un nuovo tecnico. Le due operazioni hanno un costo economico di gran lunga superiore alla richiesta economica fattaLe dal Suo tecnico, sia perchè le dimissioni forzose non sono mai indolore; dall'altra il subentro comporterebbe l'assunzione di responsabilità su lavori eseguti da altri con un costo decisamente maggiorato rispetto al solo compenso della richiesta dell'agibilità. Le consiglio di trattare sul compenso, chiedendo una congrua riduzione, e di completare l'iter burocratico previsto anche per dare le garanzie di legge sull'eseguito che, con figure diverse, potrebberero non delinearsi efficacemente. Cordiali saluti.

Buonasera a tutti, mi trovo nella medesima situazione, ho ristrutturato completamente l'appartamento con modifiche di tutti i muri e con abbassamento del soffitto in tutti i punti. L'architetto a chiusura lavori non mi ha rilasciato nulla se non la Cila e la chiusura lavori. Serve anche l'agibilità? Vi ringrazio molto, buona serata

Gent.ma Chiara30, la Sua è una ristrutturazione cosiddetta "pesante". La richiesta al comune dell'agibilità/abitabilità è obbligatoria al termine dei lavori. Cordiali saluti.

La ringrazio molto per la Sua risposta. Come posso sapere se è stata presentata la richiesta? È nella Cila? A fine lavori il mio architetto non mi ha consegnato nulla. Gli ho dovuto chiedere i documenti via PEC e così mi ha inviato la Cila e la chiusura dei lavori. La ringrazio molto, cordiali saluti

Gent.ma Chiara30, la richiesta di agibilità (la cosiddetta S.C.A. legge n. 222/2016) è un modulo a parte rispetto alla Cila e va presentata entro 15 giorni dalla data di comunicazione di fine lavori.
Se il Suo tecnico non Le ha fornito nulla in tal senso, non credo sia stata inoltrata al comune anche perchè doveva sottoscriverla nella qualità di proprietaria o di altro diritto reale sull'immobile.
Per ulteriori approfondimenti La rimando all'articolo pubblicato sul nostro portale al seguente link:
Certificato di agibilità.
Cordiali saluti.

La ringrazio molto, purtroppo non mi risulta che sia stata inoltrata. Ho provato a contattare l'architetto che non mi ha ancora risposto. Vi aggiornerò, grazie mille ancora, se avessi saputo dell'esistenza di questo sito la mia ristrutturazione sarebbe stata più semplice per me da seguire, mi sono stressata tantissimo per molti problemi.. grazie ancora, cordiali saluti

Ad essere sincero, non sono mai entrato in questi dettagli perché ho acquistato la casa da poco ed è stato davvero molto interessante perché in effetti sognavo una bella ristrutturazione della piscina e della sauna. E io stesso ho realizzato il mio sogno, in generale, ajax mi ha aiutato a tenere tutto al sicuro. Quando si è sotto la protezione affidabile di Ajax, si è al sicuro da ladri, incendi o danni che possono causare gravi danni a cose e persone. Buona fortuna!