Acquisto terrazzo - lastrico solare casa confinante
Buonasera a tutti
vi scrivo per un'informazione riguardante un'idea che mi gira nella testa da qualche mese.
Abito in un palazzo di 5 piani.
La casa di fianco è più bassa e il loro tetto (piano) confina con il muro di casa mia.
Il livello è esattamente lo stesso, lo vedo dal balcone.
Sarebbe ipoteticamente possibile, ammesso di mettere d'accordo tutti i condomini), comprare il tetto?
Potrei aprire una porta finestra per accedervi ed utilizzarlo come terrazza?
È uno spazio di circa 70 metri quadrati.
Quanto sarebbe secondo voi il costo al metro quadrato per l'acquisto?
Dovrei pagare anche il loro condominio?
Grazie in anticipo e spero di aver inserito nella sezione giusta.
Ecco sotto l'immagine del tetto da google evidenziato il perimetro.
vi scrivo per un'informazione riguardante un'idea che mi gira nella testa da qualche mese.
Abito in un palazzo di 5 piani.
La casa di fianco è più bassa e il loro tetto (piano) confina con il muro di casa mia.
Il livello è esattamente lo stesso, lo vedo dal balcone.
Sarebbe ipoteticamente possibile, ammesso di mettere d'accordo tutti i condomini), comprare il tetto?
Potrei aprire una porta finestra per accedervi ed utilizzarlo come terrazza?
È uno spazio di circa 70 metri quadrati.
Quanto sarebbe secondo voi il costo al metro quadrato per l'acquisto?
Dovrei pagare anche il loro condominio?
Grazie in anticipo e spero di aver inserito nella sezione giusta.
Ecco sotto l'immagine del tetto da google evidenziato il perimetro.
Modificato il 21 Gennaio 2016 ore 17:23
Sarebbe ipoteticamente possibile, ammesso di mettere d'accordo tutti i condomini), comprare il tetto?
Nessuna legge lo vieta.
Potrei aprire una porta finestra per accedervi ed utilizzarlo come terrazza?
Si, però la cosa richiede una pratica edilizia (SCIA) e potrebbe essere necessario un parere preventivo alla Commissione Edilizia. Se poi il palazzo fosse storico o vincolato dalla Soprintendenza, potrebbero esserci problemi.
È uno spazio di circa 70 metri quadrati.
Quanto sarebbe secondo voi il costo al metro quadrato per l'acquisto?
Sicuramente abbastanza alto perché in questi casi il prezzo è in funzione del fatto che in seguito all'acquisto il suo appartamento aumenterebbe il proprio valore.
Dovrei pagare anche il loro condominio?
Se il proprietario è il condominio confinante ovvio che si, se invece il lastrico è di proprietà esclusiva di un solo condomino, dovrà pagare quel condomino.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Buongiorno a tutti un quesito, nel mio condominio stiamo rifacendo la facciata, alcuni alhanno fatto la ripavimentazione che era facoltativa.Ora che i lavori sono avanti vedo che... |
enro 29 Settembre 2025 ore 14:20 3
 |
Buongiorno,scrivo perché avrei bisogno di un parere su un quesito oggetto di discordia tra i condomini.Si tratta delle spese per la sostituzione di travi ornamentali... |
lucio75 06 Settembre 2025 ore 13:47 1
 |
Su un terrazzo, una pianta di limone in vaso necessita di "molta" esposizione solare ?... |
Redazione Lavorincasa.it 06 Giugno 2025 ore 16:51 1
|
|
Come si diversifica la cura di un orto su un terrazzo esposto a Nord?... |
Redazione Lavorincasa.it 27 Maggio 2025 ore 18:07 1
 |
Buongiorno a tutti. Premetto che sono un architetto ma purtroppo non conosco tutti i prodotti esistenti sul mercato e soprattutto non ne ho mai vista l' applicazione e la durata... |
alessia tramontano 26 Agosto 2024 ore 18:08 1
|
Notizie che trattano Acquisto terrazzo - lastrico solare casa confinante che potrebbero interessarti
|
Come trasformare un lastrico solare in un terrazzoTetti e coperture - Lastrico solare e terrazzo, sebbene svolgano entrambi la funzione di copertura di un edificio sono tra loro differenti, ecco perchè e come cambiare da uno all'altro. |
Terrazzo e lastrico solare: quali sono le differenze strutturaliTetti e coperture - Nel panorama architettonico, il lastrico solare e il terrazzo, sebbene possano apparire simili, emergono come elementi distintivi nell'edilizia residenziale |
Lastrico solare e ripartizione delle speseRipartizione spese - Lastrico solare a uso comune e a uso esclusivo, ripartizione spese, interventi e responsabilità in condominio. Differenza fra lastrico solare e terrazza condominiale |
Piano attico, peculiarità e servitùCatasto - Nell'immaginario collettivo il piano attico rappresenta un'unità immobiliare di maggior valore rispetto a quelle ubicate nei piani intermedi di un edificio. |
Rifacimento terrazzo condominiale: cosa è necessario sapere?Parti comuni - Terrazzo e differenze rispetto al lastrico solare e al tetto. Come ripartire le spese in caso di rifacimento del terrazzo condominiale e di un terrazzo a uso esclusivo? |
Lastrici solari e manutenzione in condominioManutenzione condominiale - Le Sentenze della Corte di Cassazione possono essere utili per gestire le suddivisioni, tra i vari condomini, delle spese di manutenzione dei lastrici solari. |
Quando è possibile l'usucapione del lastrico solare in condominioProprietà - Con il possesso prolungato nel tempo e nel rispetto di alcune regole è possibile acquisire la proprietà esclusiva del lastrico solare in condominio. |
La terrazza a livello è come un lastrico solareParti comuni - La terrazza a livello, per la Cassazione, è equiparabile al lastrico solare, ma ciò non vuol dire che il proprietario non sia mai responsabile dei danni da essa causati. |
Che cos'è una terrazza a livello e a chi appartiene e a chi spettano le spese di manutenzione?Parti comuni - La terrazza a livello si differenzia dal lastrico solare perché è posta a servizio esclusivo di un'unità immobiliare presente nell'edificio. |
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2025 © MADEX Editore S.r.l. |
||||