Acquisto attico

Fai presto...
se il costruttore vuole vendere...deve vendere roba a norma.
dunque concordi di mettere del cartongesso per rientrare nei parametri legali.
poi fai tutte le pratiche e a rogito avvenuto togli il cartongesso e risistemi a piacere.
ah...occhio che te devi pagare la superfice accatastata come calpestabile...e non quella eventualmente nascosta dal cartongesso.
quella al massimo deve essere comprata come locale tecnico,cantina,ecc..e dunque a prezzo completamente diverso( e dunque più basso)

Fai presto...
se il costruttore vuole vendere...deve vendere roba a norma.
dunque concordi di mettere del cartongesso per rientrare nei parametri legali.
poi fai tutte le pratiche e a rogito avvenuto togli il cartongesso e risistemi a piacere.
ah...occhio che te devi pagare la superfice accatastata come calpestabile...e non quella eventualmente nascosta dal cartongesso.
quella al massimo deve essere comprata come locale tecnico,cantina,ecc..e dunque a prezzo completamente diverso( e dunque più basso)
Grazie per la risposta, infatti qualcuno mi ha consigliato di fare così e ne ho parlato al costruttore che mi ha detto che non serve a niente mettere il cartongesso e poi toglierlo, anzi mi ha consigliato di sentire altre banche per il mutuo che, a suo parere, non mandano un perito ma si basano sulla piantina dell'appartamento che andrà presentata. Dice che gli altri due acquirenti di attici identici a quello che sto per acquistare io non hanno posto per niente tale problema.

Io la acquisterei, come da catasto, poi visto che non è a norma denuncio il venditore in quanto non conforme ai piani catastali.
Risultato l'attico ti viene la metà.

Io la acquisterei, come da catasto, poi visto che non è a norma denuncio il venditore in quanto non conforme ai piani catastali.
Risultato l'attico ti viene la metà.
Io non voglio creare problemi a nessuno, però voglio essere tranquilla anche io. Lui dice che visto che già c'è l'abitabilità, nessuno verrà a controllare e comunque non è disposto a trattare ulteriolmente il prezzo che dice di aver già ribassato parecchio.

Io la acquisterei, come da catasto, poi visto che non è a norma denuncio il venditore in quanto non conforme ai piani catastali.
Risultato l'attico ti viene la metà.
Scusa dimenticavo, ma stando così le cose la banca non mi concede neache il mutuo per l'acquisto poichè il perito ha fatto una perizia negativa.
Pensi che possa trovare una banca alla quale basti una piantina per concedere il mutuo?

Allora, la banca ha ragione. Se trovi un'altra banca che non accerta ciò che prende come garanzia è affar suo.
Ciò non toglie che la casa non è accatastata in maniera corretta. Al momento del rogito il venditore attesta (per forza, altrimenti il notaio se ne va) che la casa è conforme alla documentazione depositata, è chiaro che il notaio NON può attestare la vendita di qualcosa di irregolare. Quindi tu, sulla carta, acquisti qualcosa di diverso.
Un domani il problema sarà solo tuo.

Un opportunista spregiudicato (ma non poi tanto, visto che è già successo parecchie volte) può acquistare l'appartamento che, da rogito notarile risponde a determinate caratteristiche, poi rivalersi legalmente sullo stesso acquirente in quanto la casa non è quella venduta. In che modo ?
Per esempio presenta un'offerta di un altro acquirente, con tanto di caparra. Successivamente proprio per il fatto che la casa presenta delle irregolarità dimostra che questo acquirente si è ritirato e ha preteso il doppio della caparra versata per colpa grave del venditore. Quest'ultimo a sua volta si rifà sull'acquirente iniziale che gli ha venduto una casa "abusiva".

Adesso questo gioco lo puoi fare a tuo vantaggio, ma se lo compri, un domani qualcuno lo può fare a te.

Poi c'è un altro problema,visto che è stato dichiarato il falso in fase di agibilita dal progettista e costruttore che dicono che nessuno viene a controllare,che succede se un vicino per una qualsiasi ragione ti manda un controllo per accertata violazione?in quanto proprietario ti parte subito il penale poi se riesci a difenderti dicendo che te lo hanno venduto cosi sei brava

Il fatto che una banca si sia rifiutata di concederti il mutuo è emblematico. Loro sono lì per quello....non è che hanno abbassato la stima, si sono proprio rifiutati, non pensi che abbiano ragione ?

Per loro, concedere un mutuo è solo fonte di guadagno e prima di rifiutarlo.....