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2009-04-09 08:34:53

Accatastamento - 24506


Anonymous
login
03 Aprile 2009 ore 10:27 2
Buongiorno.
ho ristrutturato mediante demolizione e fedele ricostruzione un edificio principale (ex casa colonica gia accatastata all'urbano) su due piani da 150mq l'uno e una pertinenza categoria C2 di 75 mq.
Originariamente l'edificio era tutto in classe A con primo piano abitativo, e piano terra come stalla/magazzino, mentre la pertinenza era accatastata come deposito attrezzi in C2.
In fase di ristrutturazione il Comune (nonostante fosse demolizione e fedele ricostruzione) mi ha chiesto gli oneri di urbanizzazione che i costi di costruzione per il piano terra dell'edificio principale e per la pertinenza.
Come da progetto, il primo piano dell'abitazione è stato terminato, mentre il piano terra e stato lasciato internamente allo stato grezzo uso cantina/sbroglio. La pertinenza dovrenne rimanere deposti attrezzi.
A fine lavori devo riaccatastare i due edifici. Il geometra suggerisce di unificare edificio e pertinenza ed accatastare tutto in classe A visto che sono stati pagati gli oneri.
Il mio dubbio pero è:
1) viste la superficie, non è che corro il rischio di passare in abitazione di lusso (ho il recupero del 36%)
2) esiste un limite tra superficie abitativa principale e quella adibita a uso cantina e/o magazzino da rispettare.
Grazie
  • anonymous
    Anonymous Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 9 Aprile 2009, alle ore 08:20
    Ho forse postato nel posto sbagliato?

  • condominiale
    Condominiale Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 9 Aprile 2009, alle ore 08:34
    Ne abbiamo parlato spesso nella sezione "legislativa" del forum, dove avresti dovuto inserire il quesito.

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