Aaa cercasi impresa edile...

Ciao,
per come la vedo io, credo che avresti dovuto dare alle imprese oltre ai disegni, anche un computo metrico particolareggiato (che ovviamente ti avrà preparato il tuo architetto) e alla consegna dei preventivi richiesti confrontarli con quello precedentemente sviluppato dal tuo tecnico.
A quel punto, se almeno una delle imprese era di vostro gradimento, discutere eventuali modifiche.

Mi chiedo come possa una persona saggia, abile e capace come te (di ciò hai fornito amplia dimostrazione proprio in queste pagine) cadere in tanto grossolana approssimazione!

Cara Lorena, CICOGNA ha ragione e, permettimi, ti sei fatta fare un preventivo dall'architetto? in questo fantomatico preventivo, sono compresi i capitolati? in ogni caso sai che di solito gli architetti applicano una tariffa a percentuale sull'importo dei lavori? sai che detta percentuale potrebbe essere parzializzata in funzione del lavoro effettivamente svolto, tra le cui voci c'è anche quella relativa al preventivo di massima, quello definitivo, capitolati e contratti, ecc.? ...

Mia cara fanciulla, sai che un preventivo ben redatto e completo comporta un discreto lavoro (un po' meno se fatto col computer) e che quindi le imprese fanno sempre in maniera molto approssimata e malvolentieri? sai che si è soliti affermare di sforare sempre i preventivi per la costruzione delle case, ma che ciò derivi in larcghissima parte dalla neghittosità o menefreghismo dei progettisti?

Ecc. Ecc. Ecc.

FINE DELLE INVETTIVE CONTRO CHI NON SVOLGA SERIAMENTE LA PROFESSIONE, e se non d'accordo sulle mie considerazioni, mi troverebbe sempre pronto alla singolar tenzone.

Pretendi dal tuo progettista una seria descrizione delle opere, con l'indicazione dei quantitativi previsti e, soprattutto completa. Pretendine una copia senza prezzi (le cui fotocopie distribuirai poi alle varie imprese offerenti) ed una col suo preventivo, per avere un termine di paragone.

Pretendi anche l'assicurazione scritta (non dirlo prima, ma dopo aver ricevuto quanto detto, in maniera di verificare la serietà dell'architetto) che, salvo variazioni da te richieste o assolutamente imprevedibili, i quantitativi indicati ed i prezzi esposti non siano superati.

E, per cortesia, non mi si dica dell'impossibilità di rispettare il capitolato ed il preventivo, perché ...

Ciao, Lory, continua a non demordere!

Gigi

Ciao, noi abbiamo dato anche il computo metrico alle imprese. Comunque abbiamo tirato su di peso anche l'architetto e ieri sera, per 3 ore, gli abbiamo fatto fare, sulla base del preventivo metrico quello che era necessario per avere cifre non approssimative ma corrette. Ma cosa ci vuole a fare un preventivo serio????? Io non demordo e stasera, con i miei soliti modi, gentili ma decisi, ritorno alla carica.
Grazie.

LORENA

BRAVA

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E siamo solo hai preventivi!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Dal mio punto di vista avete sbagliato tutti,chi fa il progetto architetto o chi per esso deve compilare un compuyto metrico il quale è realizzato in base alle caratteristiche della costruzione da fare ,alle scelte dei sistemi di cstruzione e infine alle esigenze del proprietario,tutto questo va portato ad un impresa edile che avra quantita e metri e come e dove per poter fare un preventivo quasi esatto,portando un semplice disegno ad una impresa edile essa è libera di scegliere come piu gli torna le esecuzioni dei lavori alla libera interpretazione dei soggetti ,tutti esatti ma tutti non confrontabili essendo tutte risposte e soluzioni diverse,inizia a fare chiarezza,poi riceverai precisione.
Esempio:Il tetto non viene fornito ne montato dall'impresa edile,hai portato il progetto all'impresa per fare le necessarie predisposizioni,chi monta la struttura in legno del tetto cosa fa?solo la struttura e vanno via o si occupano di montare tutto ,pennelli isolanti tegole lattonerie pluviali camini ecc ecc ?oppure li deve fare qualcun'altro?vedi le variabili sono tante devi specificare tutto bene e subito se sei vaga avrai vaghe risposte,quasi scordavo,il tubo per l'antenna,chi lo monta?l'antennista l'elettricista visto che è un tubo lo porta l'idraulico (la migliore soluzione)che lo fa a misura esatta e crea i passaggi per i fili,anche per un oggetto cosi semplice vedi come si possa complicare la situazione

""Io penso che un edile debba consigliarmi al meglio sui materiali e sulle soluzioni;...""
credo sia pura illusione farsi "consigliare" da un edile la scelta al meglio dei materiali.
a mio avviso siete voi insieme al vs progettista a scegliere i materiali, l'edile deve solo montarli. le responsabilità della corretta riuscita dei materiali e la loro funzionalità deve rimanere di chi li ha scelti e di chi li ha montati, ognuno per la sua parte.

top-level

è un messaggio del 2005

Urca!!

Salve io sono del settore se vuole le posso fare un preventivo preciso sulle opere che deve fare,se vuole mi può contattare,rispondendomi.cordiali saluti

Spero per Dario che in 5 anni la casa sia finita...

Fantastico questo post!!

Ciao se vuoi senza impegno posso farti io un preventivo...siamo una impresa edile di gallarate,premetto persone serie e nn furbi che ti fanno un lavoro del genere a ore...fammi sapere ciao ciao

Forse sta già ristrutturando...