• progetto
  • cadcasa
  • ristrutturazione
  • caldaia
  • clima
  • forum
  • consulenza
  • preventivi
  • computo
  • mercatino
  • mypage
2014-11-04 14:23:33

Ristrutturazione prima casa: iva 4% e detrazioni fiscali


Buongiorno,
io e il mio ragazzo stiamo eseguendo dei lavori di ristrutturazione di un immobile che gli è stato donato dal padre, attualmente accatastato come F4 (unità in corso di definizione) che, a seguito di ristrutturazione verra` trasformato in unita` con categorie catastali per una parte abitazione A2 (o A3/A4/A7) e per una piccole parte a magazzino C2.
Il provvedimento unico riporta la seguente dicitura 'Ristrutturazione di un fabbricato artigianale con ricavo di 3 unita`'.
Possiamo usufrire per le spese di ristruttuzione dell'iva al 4% in quanto trattasi di prima casa e anche della detrazione irperf al 50% in quanto il provvedimento riporta la natura di ristrutturazione?
Oppure le due agevolazioni sono alternative?
Qual'è quella che va applicata al nostro caso?
Grazie per l'aiuto, sono un pò confusa in materia....

  • minerva.
    Minerva. Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 30 Ottobre 2014, alle ore 14:20
    Avendo presentato una pratica edilizia per ristrutturazione, hai diritto alla detrazione sulle ristrutturazioni edilizie.
    L'iva al 4% è per la prima casa, ma solo quando si tratta di una nuova costruzione.
    Nel tuo caso, trattandosi di ristrutturazione di un immobile esistente, hai dritto all'iva al 10%.

  • sara86
    Sara86 Ricerca discussioni per utente Minerva.
    Giovedì 30 Ottobre 2014, alle ore 14:30
    Avendo presentato una pratica edilizia per ristrutturazione, hai diritto alla detrazione sulle ristrutturazioni edilizie.
    L'iva al 4% è per la prima casa, ma solo quando si tratta di una nuova costruzione.
    Nel tuo caso, trattandosi di ristrutturazione di un immobile esistente, hai dritto all'iva al 10%.
    Grazie mille per l'informazione, mi sorgono altre due domande correlate...
    Ha rilevanza la destinazione dell'immobile ai fini delle detrazioni per ristrutturazioni edilizie? L'immobile diventerà in parte abitazione e in parte magazzino...
    Inoltre nel contratto di mutuo stipulato con la banca è stata richiamata la norma che prevede la detrazione al 19% degli interessi, possiamo usufriure di questo beneficio?
    Sara

  • minerva.
    Minerva. Ricerca discussioni per utente
    Martedì 4 Novembre 2014, alle ore 14:23
    La destinazione d'uso è fondamentale ai fini della detrazione sulle ristrutturazioni edilizie, perché è possibile solo su abitazioni e loro pertinenze (es. garage, cantine, ecc.).
    Se il magazzino risulterà pertinenza dell'abitazione, potrai beneficiare della detrazione anche per quello.
    In caso contrario dovrai separare accuratamente la contabilità di tutti i lavori, facendo fatture separate per abitazione e magazzino. Per l'abitazione potrai beneficiare della detrazione, mentre sul magazzino no.
    La detrazione sul risparmio energetico invece è possibile per tutte le destinazioni d'uso purchè prima fosse presente un impianto di riscaldamento.

Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img davide scicolone
Buonasera,in questi giorni sto per aprire una CILA per una ristruttuazione con data di inizio lavori Novembre 2021 ma per problemi di reperimento dei materiali la i lavori...
davide scicolone 17 Marzo 2024 ore 15:48 6
Img faccy
Ciao a tutti,in casa vorremmo installare una nuova doccia.Gli attacchi erano già stati predisposti dal vecchio proprietario, il quale però non si ricorda (e nemmeno...
faccy 14 Marzo 2024 ore 13:19 9
Img auronzolo
Buongiorno,devo ristrutturare la Cucina e nello specifico effettuare operazioni di- Rimozione vecchi Mobili / Elettrodomestici- Rimozione piastrelle pavimento / pareti- Ripristino...
auronzolo 22 Febbraio 2024 ore 18:49 1
Img ahlam ouafiq
Buongiorno,ho da poco acquistato un appartamento che necessita di alcuni lavoretti da fare:- rifacimento bagno;- sostituzione impianto ideraulico;- sostituzione serramenti interni...
ahlam ouafiq 20 Febbraio 2024 ore 08:09 1
Img adriano24
Buongiorno: abito in un palazzo di 6 piani, e l'inquilino sopra di me sta facendo ristrutturazione, e fa un bagno nuovo sopra la mia camera. É permesso o deve...
adriano24 20 Febbraio 2024 ore 08:01 1
Notizie che trattano Ristrutturazione prima casa: iva 4% e detrazioni fiscali che potrebbero interessarti


Ristrutturazioni: previsto in Sardegna un bonus aggiuntivo

Detrazioni e agevolazioni fiscali - Nella Regione Sardegna in caso di esecuzione di interventi di ristrutturazione è allo studio la previsione di un bonus aggiuntivo del 40%. Ecco di cosa si tratta

No al bonus ristrutturazione se l'edificio è di nuova costruzione

Detrazioni e agevolazioni fiscali - La Corte di Cassazione, con una recente ordinanza chiarisce quali sono i requisiti per poter beneficiare del bonus ristrutturazioni. Vediamo i punti salienti.

Bonus Ristrutturazione acquisto: ok a cessione del credito

Detrazioni e agevolazioni fiscali - Il Fisco spiega come funziona il Bonus Ristrutturazioni per acquisto di immobile ristrutturato e chiarisce se ci si può avvalere dell'opzione cessione del credito

Il Bonus ristrutturazione può essere trasferito una sola volta all'erede

Detrazioni e agevolazioni fiscali - L'Agenzia delle Entrate ha spiegato a chi sono trasferite le quote residue della detrazione fiscale del Bonus ristrutturazione in caso di decesso del beneficiario

Recupero edilizio: detrazione fiscale per prosecuzione di lavori iniziati

Detrazioni e agevolazioni fiscali - Quali sono i limiti della spesa detraibile in caso di prosecuzione di interventi di ristrutturazione già iniziati. Ecco cosa sostiene l'Agenzia delle Entrate.

Contabilità e fatture per detrazioni 50% e 65%

Detrazioni e agevolazioni fiscali - Quando si eseguono lavori che possono beneficiare di detrazioni fiscali è utile stilare contabilità e fatture distinte per agevolare pagamenti e archiviazione.

Detrazione barriere architettoniche per bagno e porte: in quali casi

Detrazioni e agevolazioni fiscali - Detrazione al 75% per interventi finalizzati alla eliminazione delle barriere architettoniche: quando viene riconosciuto per le porte e il rifacimento del bagno

Installazione addolcitore d'acqua: quando scattano i benefici fiscali

Detrazioni e agevolazioni fiscali - Si ritiene possibile, a determinate condizioni, godere della detrazione IRPEF del 50% e dell'IVA agevolata per l'acquisto e l'istallazione dell'addolcitore di acqua

Iva agevolata per lavori extracapitolato

Detrazioni e agevolazioni fiscali - Con la Risoluzione n. 22/E del 22 febbraio 2011 l'Agenzia delle Entrate risponde ad un quesito in merito all'applicazione dell'Iva agevolata per la commissione di lavori extracapitolato.
346.464 UTENTI
SERVIZI GRATUITI PER GLI UTENTI
SEI INVECE UN'AZIENDA? REGISTRATI QUI