Ristrutturazione prima casa: iva 4% e detrazioni fiscali
Buongiorno,
io e il mio ragazzo stiamo eseguendo dei lavori di ristrutturazione di un immobile che gli è stato donato dal padre, attualmente accatastato come F4 (unità in corso di definizione) che, a seguito di ristrutturazione verra` trasformato in unita` con categorie catastali per una parte abitazione A2 (o A3/A4/A7) e per una piccole parte a magazzino C2.
Il provvedimento unico riporta la seguente dicitura 'Ristrutturazione di un fabbricato artigianale con ricavo di 3 unita`'.
Possiamo usufrire per le spese di ristruttuzione dell'iva al 4% in quanto trattasi di prima casa e anche della detrazione irperf al 50% in quanto il provvedimento riporta la natura di ristrutturazione?
Oppure le due agevolazioni sono alternative?
Qual'è quella che va applicata al nostro caso?
Grazie per l'aiuto, sono un pò confusa in materia....
io e il mio ragazzo stiamo eseguendo dei lavori di ristrutturazione di un immobile che gli è stato donato dal padre, attualmente accatastato come F4 (unità in corso di definizione) che, a seguito di ristrutturazione verra` trasformato in unita` con categorie catastali per una parte abitazione A2 (o A3/A4/A7) e per una piccole parte a magazzino C2.
Il provvedimento unico riporta la seguente dicitura 'Ristrutturazione di un fabbricato artigianale con ricavo di 3 unita`'.
Possiamo usufrire per le spese di ristruttuzione dell'iva al 4% in quanto trattasi di prima casa e anche della detrazione irperf al 50% in quanto il provvedimento riporta la natura di ristrutturazione?
Oppure le due agevolazioni sono alternative?
Qual'è quella che va applicata al nostro caso?
Grazie per l'aiuto, sono un pò confusa in materia....
Avendo presentato una pratica edilizia per ristrutturazione, hai diritto alla detrazione sulle ristrutturazioni edilizie.
L'iva al 4% è per la prima casa, ma solo quando si tratta di una nuova costruzione.
Nel tuo caso, trattandosi di ristrutturazione di un immobile esistente, hai dritto all'iva al 10%.
Grazie mille per l'informazione, mi sorgono altre due domande correlate...“Avendo presentato una pratica edilizia per ristrutturazione, hai diritto alla detrazione sulle ristrutturazioni edilizie.
L'iva al 4% è per la prima casa, ma solo quando si tratta di una nuova costruzione.
Nel tuo caso, trattandosi di ristrutturazione di un immobile esistente, hai dritto all'iva al 10%.”
Ha rilevanza la destinazione dell'immobile ai fini delle detrazioni per ristrutturazioni edilizie? L'immobile diventerà in parte abitazione e in parte magazzino...
Inoltre nel contratto di mutuo stipulato con la banca è stata richiamata la norma che prevede la detrazione al 19% degli interessi, possiamo usufriure di questo beneficio?
Sara- La destinazione d'uso è fondamentale ai fini della detrazione sulle ristrutturazioni edilizie, perché è possibile solo su abitazioni e loro pertinenze (es. garage, cantine, ecc.).
Se il magazzino risulterà pertinenza dell'abitazione, potrai beneficiare della detrazione anche per quello.
In caso contrario dovrai separare accuratamente la contabilità di tutti i lavori, facendo fatture separate per abitazione e magazzino. Per l'abitazione potrai beneficiare della detrazione, mentre sul magazzino no.
La detrazione sul risparmio energetico invece è possibile per tutte le destinazioni d'uso purchè prima fosse presente un impianto di riscaldamento.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Salve. Le agevolazioni fiscali per ristrutturazioni edilizie, compreso l'ecobonus, sono state prorogate anche per il 2026, al 50% per le unità immobiliari di... |
paoloan 19 Febbraio 2026 ore 16:57 3
|
|
Salve,a breve inizierò i lavori di ristrutturazione nell'immobile di mia proprietà (prima casa). Per quanto riguarda l'Ecobonus 2026, mio marito, convivente ma non... |
daniela. 10 Febbraio 2026 ore 12:56 2
 |
Ciao a tutti,devo procedere con i lavori di ristrutturazione nel mio appartamento sito in un condominio.All'interno di una stanza c'è una porta finestra a due ante. Vorrei... |
godeas78 09 Febbraio 2026 ore 12:22 2
|
|
Buona sera a tutti,scrivo perchè sono davvero in difficoltà. Ho un appartamento allo stato grezzo da finire e spero qualcuno appassionato possa aiutarmi nella... |
maddalena. 02 Febbraio 2026 ore 16:05 6
|
|
Salve a tutti, mi hanno chiamato per smontare una vasca da bagno di 1.40mt e montare un piatto doccia a filo. Ho due idee e non so quale sia la migliore da offrire al cliente.1... |
luca234142 23 Gennaio 2026 ore 12:14 2
|
Notizie che trattano Ristrutturazione prima casa: iva 4% e detrazioni fiscali che potrebbero interessarti
|
No al bonus ristrutturazione se l'edificio è di nuova costruzioneDetrazioni e agevolazioni fiscali - La Corte di Cassazione, con una recente ordinanza chiarisce quali sono i requisiti per poter beneficiare del bonus ristrutturazioni. Vediamo i punti salienti. |
Il Bonus ristrutturazione può essere trasferito una sola volta all'eredeDetrazioni e agevolazioni fiscali - L'Agenzia delle Entrate ha spiegato a chi sono trasferite le quote residue della detrazione fiscale del Bonus ristrutturazione in caso di decesso del beneficiario |
Contabilità e fatture per detrazioni 50% e 65%Detrazioni e agevolazioni fiscali - Quando si eseguono lavori che possono beneficiare di detrazioni fiscali è utile stilare contabilità e fatture distinte per agevolare pagamenti e archiviazione. |
Detrazione barriere architettoniche per bagno e porte: in quali casiDetrazioni e agevolazioni fiscali - Detrazione al 75% per interventi finalizzati alla eliminazione delle barriere architettoniche: quando viene riconosciuto per le porte e il rifacimento del bagno |
Installazione addolcitore d'acqua: quando scattano i benefici fiscaliDetrazioni e agevolazioni fiscali - Si ritiene possibile, a determinate condizioni, godere della detrazione IRPEF del 50% e dell'IVA agevolata per l'acquisto e l'istallazione dell'addolcitore di acqua |
Iva agevolata per lavori extracapitolatoDetrazioni e agevolazioni fiscali - Con la Risoluzione n. 22/E del 22 febbraio 2011 l'Agenzia delle Entrate risponde ad un quesito in merito all'applicazione dell'Iva agevolata per la commissione di lavori extracapitolato. |
Bonus ristrutturazioni anche per lavori eseguiti in proprioDetrazioni e agevolazioni fiscali - Secondo quanto affermato dall'Agenzia delle Entrate è possibile accedere al bonus ristrutturazioni al 50% in caso di lavori in proprio per l'acquisto dei materiali |
Guide aggiornate alle novità 2015 sulla detrazione 50% e 65%Detrazioni e agevolazioni fiscali - L'Agenzia delle entrate ha aggiornato le guide on line sulle detrazioni fiscali per la casa, la detrazione 50% per la ristrutturazione e al 65% per la riqualificazione. |
Legge di Stabilità e tagli detrazioniDetrazioni e agevolazioni fiscali - Presentata la Legge di Stabilità per il 2013, che prevede tagli alle detrazioni, da cui sono escluse quelle per le ristrutturazioni, ma non quelle per i mutui. |
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2026 © MADEX Editore S.r.l. |
||||