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2024-09-13 18:58:40

Ristrutturazione con pagamento anticipato


Buongiorno, devo ristrutturare una villetta che sto acquistando in questi giorni.
Per usufruire della detrazione del 50% e del massimale di 96k (validi solo fiono al 31/12/24), vorrei pagare la maggior parte dei lavori all'impresa nel 2024, anche se la maggior parte delle opere verranno eseguiite nel 2025.
É possibile utilizzare a questo scopo una fideiussione bancaria o un'assicurazione fideiussoria ?
In altre parole, verso il denaro in anticipo su un cc intestato all'impresa con bonifico parlante, e l'impresa li potrà prelevare ad avanzamento lavori. Per esempio: 30% anticipo + 30% alla posa pavimenti + 30% a lavoro finito.
In questo caso come funziona la fatturazione ?
Grazie.
  • jovis
    0
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    Martedì 16 Luglio 2024, alle ore 11:28 - ultima modifica: Martedì 16 Luglio 2024, all or 12:00
    Io ci penserei più di una volta prima di affrontare un'impresa finanziaria del genere. sono d'accordo nelbeneficiare della Detrazione Fiscale con i tempi che tirano e aumenti dietro l'angolo ma se faccio un esempio tipo: portando in detrazione una spesa di 50.000 euro con il Bonus Ristrutturazione al 50%, si avrà diritto a una detrazione per ristrutturazione edilizia di 25.000 euro nei dieci anni successivi, secondo quanto ho letto e riporto quindi pari  all'importo di 2.500 euro ogni anno.
    Il dubbio che mi sorge è se l'impresa dopo avere aperto il cantiere  quindi io ho versato il denaro in anticipo su un cc intestato all'impresa con bonifico parlante, e l'impresa li potrà prelevare ad avanzamento lavori
    e iniziato i lavori per un motivo qualsiasi dichiara fallimento, come si verrebbe a trovare il committente? presumo in braghe di tela senza essere tutelato. Per la fatturazione dovrebbe funzionare in questo modo:

    causale del versamento, con riferimento alla norma (art. 16-bis DPR 917/86)
    codice fiscale del beneficiario della detrazione.
    codice fiscale o numero di partita IVA del beneficiario del pagamento.
     Evidenzio anche quanto riporta L'Agenzia delle Entrate.Consiste in una detrazione dall’IRPEF, da ripartire in 10 quote annuali di pari importo, del 36% delle spese sostenute, fino a un ammontare complessivo non superiore a 48.000 euro per ciascuna unità immobiliare.Tuttavia, per quelle sostenute dal 26 giugno 2012 al 31 dicembre 2024, il beneficio è elevato al 50% e il limite massimo di spesa è innalzato a 96.000 euro per unità immobiliare.

    Quello che mi preoccupa  mettiamo il caso che i lavori non finiscano nei termini di legge, ovvero la famosa dichiarazione da presentare all'ENEA  entro 90 giorni (per il 2024) di fine lavori per ottenere l'Ok Fiscale.
    Termino con l'esprimere seri dubbi (chiaramente non sono tecnico in materia) che vada a buon fine attivare una ristrutturazione entro il 2024, con questi termini di legge, ma rispondo per coerenza nel ipotizzare una risposta che non so se possa essere esaustiva alla tua richiesta. 

  • jovis
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Domenica 4 Agosto 2024, alle ore 13:12
    Ciao Claudio forse sei ancora in alto mare?

  • jovis
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 21 Agosto 2024, alle ore 12:53 - ultima modifica: Mercoledì 21 Agosto 2024, all or 12:55
    Nutro seri dubbi sulla ristrutturazione nei tempi da te previsti, ma hai già un progetto esecutivo? sperando anche nei bonus 2024, anche se parte dei lavori sarebbero posticipati nel 2025' dato che siamo quasi a Settembre e per Dicembre puoi farcela...?

  • manuelamargilio
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 13 Settembre 2024, alle ore 18:58
    Si può liberamente pagare dei lavori in anticipo ma a suo rischio e pericolo. Solitamente prima di effettuare il pagamento del prezzo occorre effettuare la verifica e l'accettazione dei lavori, pratiche che in tal modo non è in condizione di effettuare.

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