Quando una casa non è più nuova ?

Buongiorno,
una domanda sugli incentivi relativi agli interventi di riqualificazione Energetica di un edificio.
Si legge: Condizione indispensabile per fruire della detrazione è che gli interventi siano eseguiti su unità immobiliari e su edifici (o su parti di edifici) esistenti, di qualunque categoria catastale, anche se rurali, compresi quelli strumentali (per l’attività d’impresa o professionale). La prova dell’esistenza dell’edificio può essere fornita dalla sua iscrizione in catasto o dalla richiesta di accatastamento, oppure dal pagamento dell’imposta comunale (Ici/Imu), se dovuta. Non sono agevolabili, quindi, le spese effettuate in corso di costruzione dell’immobile.
Quindi nel caso si acquisti una villa singola dal costruttore in classe C, appena finita di costruire e accatastata, gli eventuali lavori per la trasformazione della stessa in classe A o B, quindi le spese relative al cappotto esterno, sostituzione degli infissi, pannelli solari, sostituzioni impianti, ecc possono usufruire dei benefici degli sgravi fiscali, cioè si può accedere agli incentivi sul risparmio energetico?
Leggendo la normativa una casa è da considerarsi nuova solo se non ancora accataste, non mi sembra che sia definito un tempo minimo che trasformi una casa nuova in una casa vecchia. Quindi tutti i lavori effettuati antecedenti all'accatastamento non possono usufruire degli incentivi, quelli successivi Si.
Secondo voi è così ?
un saluto e grazie
S.