Pertinenze e detrazioni fiscali
Buon giorno,
vorrei porre un quesito: il compratore di un box auto situato nello stesso quartiere dove ha l'abitazione principale di proprietà, può usufruire dei relativi benefici?
E da considerarsi pertinente all'abitazione considerando che la distanza e di circa 500 mt.
Grazie e distinti saluti.
vorrei porre un quesito: il compratore di un box auto situato nello stesso quartiere dove ha l'abitazione principale di proprietà, può usufruire dei relativi benefici?
E da considerarsi pertinente all'abitazione considerando che la distanza e di circa 500 mt.
Grazie e distinti saluti.
Le riporto quanto scritto sulla guida fiscale 2015 dell'Agenzia delle Entrate in relazione alla detrazione Irpef del 50% per l'acquisto di box:
Oltre che per gli interventi relativi alla realizzazione di autorimesse e posti auto, possono usufruire della detrazione d’imposta anche gli acquirenti di box o posti auto pertinenziali già realizzati. La detrazione per l’acquisto del box spetta limitatamente alle spese sostenute per la sua realizzazione e sempre che le stesse siano dimostrate da apposita attestazione rilasciata dal venditore. RISTRUTTURAZIONI EDILIZIE: LE AGEVOLAZIONI FISCALI 12 ATTENZIONE: le indicazioni contenute nella presente guida potrebbero subire modifiche. E’ opportuno verificarle attraverso il sito dell’Agenzia delle Entrate Condizione essenziale per usufruire dell’agevolazione è, comunque, la sussistenza del vincolo pertinenziale tra l’abitazione e il box. CASI PARTICOLARI Nel caso in cui l’atto definitivo di acquisto sia stipulato successivamente al versamento di eventuali acconti, l’Agenzia delle Entrate ha precisato che, in relazione ai pagamenti effettuati con bonifico bancario o postale, la detrazione d’imposta spetta solo se è stato regolarmente registrato un compromesso di vendita dal quale risulti la sussistenza del vincolo pertinenziale tra l’edificio abitativo e il box. Se manca un preliminare di acquisto registrato, eventuali pagamenti effettuati con bonifico prima dell’atto notarile non sono ammessi in detrazione. In questo caso, infatti, al momento del pagamento non è ancora riscontrabile l’effettiva sussistenza del vincolo pertinenziale richiesto dalla norma. Tale condizione può essere considerata comunque realizzata nell’ipotesi particolare in cui il bonifico viene effettuato nello stesso giorno in cui si stipula l’atto, ma in un orario antecedente a quello della stipula stessa (risoluzione dell’Agenzia delle Entrate n. 7/E del 13 gennaio 2011).
A mio parere, lei può usufruire della detrazione solo se sull'atto di acquisto è chiaramente specificato che quel box è di pertinenza del suo appartamento (chiaramente indicato con gli estremi catastali). Le consiglio comunque di chiedere chiarimenti presso la sede dell'Agenzia delle Entrate.
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