Limite di spesa 48.000 euro e gli anni pregressi

" Nel caso in cui gli interventi consistano nella prosecuzione di lavori iniziati negli anni precedenti,
sulla singola unità immobiliare, ai fini della determinazione del limite massimo
delle spese detraibili occorre tenere conto delle spese sostenute negli anni pregressi. Per
esempio, per le spese sostenute nel corso del 2007 per lavori iniziati in anni precedenti, si
avrà diritto all?agevolazione solo se la spesa per la quale si è già fruito della relativa detrazione
non ha superato il limite complessivo di 48.000 euro. "

c' è un limite agli anni pregressi?
se una bifamigliare negli anni pregressi ho sfruttato il 36% su un'unità immobiliare, posso usufruire del 36% sulla seconda se e solo se accatastate separatamente se accatastate come unica unità immobiliare ..... bisogna rifare le schede catastali e dividere l'unità immobilare ..... che dite?