Iva agevolata 10% per ristrutturazione appartamento

Se usavi il tasto "cerca" qui in alto avresti trovato decine di risposte alla tua domanda.

Ne abbiamo parlato all'infinito!

Comunque per lavori eseguiti dall'impresa non è necessaria nessuna autocertificazione, l'Iva agevolata verrà applicata automaticamente rispettando però la famosa clausola che ho riportato penso oltre 1.000 volte nel forum:

1) Qualora il costo di determinati beni, definiti come "significativi" superi l'ammontare delle altre prestazioni (manodopera), l'Iva è al 20% su tale parte eccedente. Beni significativi sono: ascensori e montacarichi, infissi esterni e interni, caldaie, videocitofoni, apparecchiature di condizionamento e di riciclo dell'aria, sanitari e rubinetteria da bagno, impianti di sicurezza.

Le tabelle dell'Agenzia delle Entrate con i lavori ammessi alla detrazione e l'Iva corrispondente da applicare le trovi come al solito qui:

http://www.condomini.altervista.org/Det ... azione.htm

Se la ditta ti fa problemi, compila pure il modulo di autocertificazione che trovi qui:

http://www.condomini.altervista.org/Mod ... volata.htm

Ricorda che se acquisti in proprio bene finiti o semilavorati non hai diritto all'Iva agevolata.

Forse interpreto male io, ma nella guida 2008 si dice che in caso di ristrutturazioni (non manutenzione ordinaria o straordinaria) l'iva al 10 spetta "... sia quando l'acquisto è fatto direttamente dal committente dei lavori...".
Inoltre, sempre in caso di ristrutturazioni, si dice "iva 10 si applica inoltre alle forniture dei c.d beni finiti....(es porte, sanitari)" senza porre il limite della differenza tra valore tot e valore dei beni significativi... vuol dire che in qs caso l'agevolazione spetta sull'intero importo?
Aiutatemi a chiarire, grazie

Ripeto, il problema potrebbe essere rappresentato dal venditore che non è comunque "obbligato" ad applicare l'Iva agevolata.

Per i lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria (D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 lettera a) e b) ) si può applicare l'IVA al 10% grazie alla finanziaria 2008 che ha prorogato la normativa fino al 2010.
Resta però inteso che per i beni significativi espressamente indicati dalla legge l?aliquota agevolata del 10% si applica solo fino alla concorrenza della differenza tra il valore complessivo della prestazione e quello dei beni significativi.

Per i lavori di restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione (D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 lettera c) e d) ) si applica l'aliquota del 10% sull?acquisto di beni, con esclusione di materie prime e semilavorati, forniti per la realizzazione degli stessi interventi e sulle forniture dei cosiddetti beni finiti, vale a dire quei beni che, benché incorporati nella costruzione, conservano la propria individualità (ad esempio, porte, infissi esterni, sanitari, caldaie, eccetera). L?agevolazione spetta sia quando l?acquisto è fatto direttamente dal committente dei lavori, sia quando ad acquistare i beni è la ditta o il prestatore d?opera che li esegue.


Non è perciò così automatica l'applicazione in fattura dell'IVA. Io in qualità di fornitore chiedo sempre al cliente un'autocertificazione con l'indicazione esatta del tipo di intervento (manutenzione o ristrutturazione) ancor meglio se accompagnata da copia dell'eventuale DIA.
Per fare una fattura con applicazione corretta dell'IVA 10% sui beni significativi è essenziale questa distinzione e sicuramente è il cliente che deve dichiarare che cosa sta facendo, in caso contrario non applico l'IVA agevolata.