Fa fede la data di inizio comodato o quella di registraz.?

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Fa fede la data di inizio comodato o quella di registraz.?

Isotta73 Ricerca discussioni per utente

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25 Febbraio 2009 ore 08:16 6

Salve.
Ai fine della detrazione del 55% fa fede la data di inizio comodato o quella di registrazione?
Abbiamo una DIA aperta e un comodato la cui data di inizio è anteriore a quella della dia. Purtoppo il contratto di comodato non è stato ancora registrato. Ho letto che si può registrare in qualsiasi momento (anche oltre i 20gg previsti per la registrazione) pagando una penale.
Se lo registrassimo ora, poichè la data inizio è anteriore a quella di inizio lavori, il comodatario potrebbe usufruire delle detrazioni?

Grazie

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Answer 1

Condominiale Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 25 Febbraio 2009, alle ore 08:37

Non hai specificato se il comodato è "gratuito" e se è stato stipulato tra "parenti".

Answer 2

Isotta73 Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 25 Febbraio 2009, alle ore 08:40

Sì, è gratuito, ma non è tra parenti.

Answer 3

Isotta73 Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 25 Febbraio 2009, alle ore 10:07

Scusate, se fosse tra parenti cambierebbe qualcosa? Ho letto in altri post che il contratto tra parenti può non essere registrato, ma mi era parso di capire che ai fini della detrazione sia invece opportuno (o necessario?) registrarlo. Chiedo questo perché forse si potrebbe pensare di far sostenere le spese ad un genitore che effettivamente usufruirà dell'immobile.
Grazie di nuovo

Answer 4

Condominiale Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 25 Febbraio 2009, alle ore 12:48

La distinzione è importante.

Per i CONTRATTI IN COMODATO GRATUITO è prevista la sola registrazione alla stipula del contratto, senza ulteriori adempimenti per le annualità successive con tassa fissa di ?. 168,00 per l?intero periodo di durata contrattuale.

Per i comodati gratuiti tra parenti non vi è obbligo di registrazione, sempre però auspicabile in caso di necessità di essere opposto a terzi.

Nel tuo caso quindi fa fede la data di registrazione.

Answer 5

Isotta73 Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 25 Febbraio 2009, alle ore 13:18

Aiuto...

Nel tuo caso quindi fa fede la data di registrazione.

Scusa, posso chiederti su quali basi mi dai tale informazione?

Stamattina ho contattato anche l'agenzia delle entrate, ho spiegato il caso e mi hanno detto che ai fini della detrazione fa fede la data di stipula del comodato.
Di chi devo fidarmi?

Answer 6

Condominiale Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 25 Febbraio 2009, alle ore 18:30

Hai due discussioni aperte sullo stesso argomento.

Ribadisco, non fidarti delle risposte "telefoniche", non le puoi opporre in sede di possibile futuro accertamento.