Eliminazione tramezzo e altre domande
Buongiorno,
ho la necessità di eseguire i seguenti lavori nel mio appartamento:
1 - eliminazione porta tra sala e corridoio con abbattimento di porzione di muro (circa 1 mt),
2 - spostamento porta di una camera di circa 60 cm per creare spazio per armadio.
3 - riprisitino intonaco della parete di una camera a seguito di ammaloramento da infiltrazioni e/o condensa.
4 - tinteggiatura appartamento
5 - lamatura pavimento appartamento
6 - impermeabilizzazione balcone e tinteggiatura sottobalcone
Avrei le seguenti domande:
A - Uno o più dei lavori di cui ai punti 1,2,3 possono essere considerati lavori di ristruttutrazione straordinaria e godere dunque dell'agevolazione irpef 50%?
B - In caso affermativo, è possibile fare rientrare nell'agevolazione anche parte o tutti gli altri lavori realizzati contestualmente ai primi?
C- Volendo acquistare dei divani nuovi, è possibile godere del bonus?
D - Quali documenti è necessario produrre e/o inviare? Ad esempio, è necessario eseguire un disegno tecnico della variante o è sufficiente una autocertificazione?
E - Volendo affittare l'appartamento al termine dei lavori di ristrutturazione (quindi nello stesso anno in cui sono stati eseguiti i lavori), è ancora possibile godere dell'agevolazione?
Ringrazio anticipatamente chi volesse rispondere.
ho la necessità di eseguire i seguenti lavori nel mio appartamento:
1 - eliminazione porta tra sala e corridoio con abbattimento di porzione di muro (circa 1 mt),
2 - spostamento porta di una camera di circa 60 cm per creare spazio per armadio.
3 - riprisitino intonaco della parete di una camera a seguito di ammaloramento da infiltrazioni e/o condensa.
4 - tinteggiatura appartamento
5 - lamatura pavimento appartamento
6 - impermeabilizzazione balcone e tinteggiatura sottobalcone
Avrei le seguenti domande:
A - Uno o più dei lavori di cui ai punti 1,2,3 possono essere considerati lavori di ristruttutrazione straordinaria e godere dunque dell'agevolazione irpef 50%?
B - In caso affermativo, è possibile fare rientrare nell'agevolazione anche parte o tutti gli altri lavori realizzati contestualmente ai primi?
C- Volendo acquistare dei divani nuovi, è possibile godere del bonus?
D - Quali documenti è necessario produrre e/o inviare? Ad esempio, è necessario eseguire un disegno tecnico della variante o è sufficiente una autocertificazione?
E - Volendo affittare l'appartamento al termine dei lavori di ristrutturazione (quindi nello stesso anno in cui sono stati eseguiti i lavori), è ancora possibile godere dell'agevolazione?
Ringrazio anticipatamente chi volesse rispondere.
Se guo l'ordine delle tue domande che per comodità riporto nella risposta
A - Uno o più dei lavori di cui ai punti 1,2,3 possono essere considerati lavori di ristruttutrazione straordinaria e godere dunque dell'agevolazione irpef 50%?
Si, a mio avviso non vi sono dubbi
B - In caso affermativo, è possibile fare rientrare nell'agevolazione anche parte o tutti gli altri lavori realizzati contestualmente ai primi?
No, la fatturazione dovrà riportare gli importi per gli uni e gli altri interventi e tu potrai portare in detrazione solamente quelli di manutenzione straordinaria.
C- Volendo acquistare dei divani nuovi, è possibile godere del bonus?
Si, al link un elenco esemplificativo di spese per beni detraibili:
http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/content/Nsilib/Nsi/Home/CosaDeviFare/Richiedere/Agevolazioni/DetrRistrEdil36/Bonus+Arredi+DetrRistrEdil36/
D - Quali documenti è necessario produrre e/o inviare? Ad esempio, è necessario eseguire un disegno tecnico della variante o è sufficiente una autocertificazione?
La documentazione amministrativa dipende dalla tipolgia di interventi (per alcuni mi pare necessaria una CILA), quindi parlane con un tecnico di tua fiducia per maggiore certezza anche in relazione alle prassi locali.
E - Volendo affittare l'appartamento al termine dei lavori di ristrutturazione (quindi nello stesso anno in cui sono stati eseguiti i lavori), è ancora possibile godere dell'agevolazione?
Si, non mi pare vi siano limitazioni al riguardo.
B - In caso affermativo, è possibile fare rientrare nell'agevolazione anche parte o tutti gli altri lavori realizzati contestualmente ai primi?
No, la fatturazione dovrà riportare gli importi per gli uni e gli altri interventi e tu potrai portare in detrazione solamente quelli di manutenzione straordinaria.
Su questo punto non sono d'accordo, collega.
Negli anni scorsi ho lavorato in uno studio tecnico e abbiamo sempre fatto detrarre l'intero importo dei lavori, compresi quelli di manutenzione ordinaria.
Allego il link alla Guida Fiscale dell'Agenzia delle Entrate:
http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/file/Nsilib/Nsi/Agenzia/Agenzia+comunica/Prodotti+editoriali/Guide+Fiscali/Agenzia+informa/pdf+guide+agenzia+informa/Guida_Ristrutturazioni_edilizie.pdf
A mio parere la postilla di pagina 6 va intesa solo se nell'unità residenziale si intendono eseguire SOLO lavori di m.o., ma non riguarda lavori di m.o. che costituiscono l'ovvio completamento di opere di manutenzione straordinaria.
Ha ragione Arch-Ily: si porta in detrazione tutto se sono presenti lavori di manutenzione straordinaria (anche i lavori di manutenzione ordinaria).“B - In caso affermativo, è possibile fare rientrare nell'agevolazione anche parte o tutti gli altri lavori realizzati contestualmente ai primi?
No, la fatturazione dovrà riportare gli importi per gli uni e gli altri interventi e tu potrai portare in detrazione solamente quelli di manutenzione straordinaria.
Su questo punto non sono d'accordo, collega.
Negli anni scorsi ho lavorato in uno studio tecnico e abbiamo sempre fatto detrarre l'intero importo dei lavori, compresi quelli di manutenzione ordinaria.
Allego il link alla Guida Fiscale dell'Agenzia delle Entrate:
http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/file/Nsilib/Nsi/Agenzia/Agenzia+comunica/Prodotti+editoriali/Guide+Fiscali/Agenzia+informa/pdf+guide+agenzia+informa/Guida_Ristrutturazioni_edilizie.pdf
A mio parere la postilla di pagina 6 va intesa solo se nell'unità residenziale si intendono eseguire SOLO lavori di m.o., ma non riguarda lavori di m.o. che costituiscono l'ovvio completamento di opere di manutenzione straordinaria.”
Grazie per il chiarimento..“B - In caso affermativo, è possibile fare rientrare nell'agevolazione anche parte o tutti gli altri lavori realizzati contestualmente ai primi?
No, la fatturazione dovrà riportare gli importi per gli uni e gli altri interventi e tu potrai portare in detrazione solamente quelli di manutenzione straordinaria.
Su questo punto non sono d'accordo, collega.
Negli anni scorsi ho lavorato in uno studio tecnico e abbiamo sempre fatto detrarre l'intero importo dei lavori, compresi quelli di manutenzione ordinaria.
Allego il link alla Guida Fiscale dell'Agenzia delle Entrate:
http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/file/Nsilib/Nsi/Agenzia/Agenzia+comunica/Prodotti+editoriali/Guide+Fiscali/Agenzia+informa/pdf+guide+agenzia+informa/Guida_Ristrutturazioni_edilizie.pdf
A mio parere la postilla di pagina 6 va intesa solo se nell'unità residenziale si intendono eseguire SOLO lavori di m.o., ma non riguarda lavori di m.o. che costituiscono l'ovvio completamento di opere di manutenzione straordinaria.”
Quando scrive "lavori di m.o. che costituiscono l'ovvio completamento di opere di manutenzione straordinaria." intende dire che il lavori di m.o. detraibili dipende dal tipo di lavori straordinari sono stati eseguiti. Ad esempio, se anzichè eliminare il tramezzo venisse rifatto l'impianto idraulico di un bagno si potrebbe godere della detrazione per lavori di m.o. eseguito in altre stanze (per esempio imbiancatura e lamatura pavimento)?
Cordiali saluti.
Grazie ancora del chiarimento.“Certoche si: in caso diinterventi di manutenzione straordinaria, le opere di manutenzione ordinaria eseguite nello stesso intervento (ad esempio ostituzionedi porte interne e pavimenti, imbiancatura, controsoffitti) risultano interamente detraibili.”
Un'ultima domanda: nel caso in cui si sostituisse la porta di casa con una porta blindata, è possibile considerare questo intervento come ristrutturazione straordinaria e fare rientrare anche interventi di imbiancatura e di lamatura del pavimento? O trattasi piuttosto di altro tipo di agevolazione (sulla sicurezza) che nulla ha a che vedere con lavori di ristrutturazione straordinaria.
In sostanza, vorrei capire quale sia il lavoro di manutenzione straordinaria meno oneroso, e possibilmente senza necessità di asseverazioni tecniche, che si può ipotizzare di realizzare al fine di fare rientrare nell'agevolazione dei lavori contestuali di m.o. altrimenti non agevolati.
Grazie mille.
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