Detrazioni x infissi su casa col solo compromesso

Buonasera, l'agenzia delle entrate, nella propria guida, puntualizza l'alternativa tra diritto reale e possesso/detenzione, purchè qualificato. Come promissaria acquirente, dovrebbe farsi concedere l'immobile in comodato, sino al rogito. Il promittente alienante, peraltro, per immetterla nel possesso dovrebbe chiedere opportuna garanzia economica.

Faccio seguito al post di prima: il promittente alienante non è disposto ad 'iniziare la pratica', per poi cedere a Lei i benefici? potreste integrare il preliminare a tale scopo...

Grazie x le informazioni.
Purtroppo la prima ipotesi che mi consiglia non è fattibile poichè l'immobile che sto acquistando sarà libero solo al rogito, non prima.
Per quanto riguarda la seconda potrebbe spiegarmi meglio? Dovrebbe cioè esser il proprietario attuale a dar mandato alla ditta x la sostituzione degli infissi (sebbene poi si realizzerà ad anno nuovo)? Ma per le detrazioni poi come ci si muove se le fatture non risultano a mio nome? Integrare nel compromesso (o rogito?) ?
Scusi l'ignoranza ma per me è "una nuova avventura"

Come saprà, i benefici fiscali, anche per il 55%, si trasmettono al nuovo proprietario. Se il Suo timore è che non siano prorogati l'anno prossimo, la seconda strada è percorribile...chiaramente, il venditore beneficerà fiscalmente per almeno un anno, e questa circostanza dovrebbe incidere sul corrispettivo contrattuale.

Gazie mille, adesso ho più chiare le idee.
Proverò a parlare con la proprietaria/venditrice e spero ditrovar un accordo. Altrimenti non mi resta che sperare in una proroga.. sebbene mi si dica che quella del 55% sembra assai difficile.

Penso che un accordo non sia difficile, spiegandone bene la ragion d'essere alla promittente venditrice. Servirà un'integrazione o postilla al compromesso.

L'indicazione dell'Agenzia delle Entrate è chiarissima e non si presta ad ... interpretazioni, ne abbiamo parlato talmente tante volte nel forum ....

Quindi, possono beneficiare della detrazione;
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h) il futuro acquirente dell'immobile, che sia stato immesso nel possesso ed abbia eseguito gli interventi di ristrutturazione, a condizione che sia stato stipulato e registrato presso l'Ufficio competente il preliminare di vendita (compromesso). Inoltre l'acquirente deve indicare gli estremi di registrazione nell'apposito spazio previsto nel modello di comunicazione per la detrazione.

Quindi può già usufruire della detrazione colui che si trova "ora" nelle condizioni citate.

Comunque la detrazione verrà sicuramente confermata, anche se con piccole modifiche, ne abbiamo parlato qui:

https://www.lavorincasa.it/helpcasa/proroga-55-oltre-2010-t30957.html

Nella fattispecie, infatti, si deve ovviare alla mancata immissione nel possesso (che non ha che fare nulla con la registrazione del preliminare)

Grazie ancora x le spiegazioni!! Mi sono davvero davvero utlissime .
Ho guardato sul forum (fonte inesauribile di consigli e chiarificazioni) e poi chiesto (scusate ) per avere un consiglio specifico sul mio caso.


vi avviso che dovrò effettuare una ristrutturazione completa e dunque vi tedierò ancora in futuro con mill domande x sfruttare al massimo le vostre competenze... portate pazienza!!!

Nessun problema, trovi sempre tutte le indicazioni e le procedure ai soliti due link che ogni giorno indichiamo:

http://www.condomini.altervista.org/DetrazioneEnergetica.htm

http://www.condomini.altervista.org/DetrazioneRistrutturazione.htm

Restiamo comunque sempre a disposizione per ogni nuovo quesito.

Buona ristrutturazione, e tre consigli sin d'ora:
1) il DL lo nomina il committente;
2) il contratto d'appalto deve prevedere termini di consegna perentori e sottese penali;
3) l'appaltatore dev'essere in regola sotto ogni profilo (DURC, per essere sintetici)