Detrazioni 50% casa nuova

Buongiorno a tutti,
mi sono appena iscritto perché volevo porvi una domanda.
La nostra situazione è questa:
abbiamo costruito una nuova abitazione,terminata a ottobre 2019 e in cui viviamo da febbraio 2020.
Si tratta di una villetta singola di classe A/7 in campagna,con un lotto di terreno annesso di circa 1600 mq.
La casa è terminata,ma non abbiamo fatto nè la recinzione(che sarà fatta in pali di ferro e rete) nè il vialetto (si tratta di una cinquantina di metri,al momento c'è solo terra e calcinacci).
La mia domanda è questa:nonostante l'abitazione sia nuova, ma comunque già abitabile e abitata, possiamo sfruttare la detrazione al 50% per manutenzione straordinaria per la realizzazione della recinzione e del vialetto?
Il nostro geometra ci dice che siamo "al limite" perché secondo lui essendo una casa nuova non si possono sfruttare detrazioni,ma secondo noi almeno la recinzione si potrebbe detrarre, in quanto non è proprio presente, non so invece per il vialetto, che in un certo senso c'è già, ma noi vorremmo fare qualcosa di "presentabile", ovvero l'installazione di cordonate di contenimento, stesa di materiale riciclato e costipato, con ulteriore stesa di ghiaino bianco, il classico vialetto di ingresso insomma.
Grazie mille per ogni chiarimento che ci potrete dare.
Mauro