Detrazione dopo aquisto a rustico
Buonasera a tutti,
vorrei porvi un quesito che mi assilla da qualche giorno e per il quale non trovo una risposta univoca.
Ho la possibilità di acquistare un appartamento facente parte di uno stabile completamente ristrutturato e riqualificato.
Tuttavia tale appartamento è in condizione di rustico e sono pertanto necessarie le ultimazioni di alcuni lavori come pavimentazione ed installazione dei sanitari.
Volevo sapere se posso accedere alla detrazione IRPEF al 50% dal prezzo di acquisto al rustico e poi proseguire, a mio carico, con l'ultimazione dei lavori.
Vi ringrazio per qualsiasi informazione in merito!!
Ciao
Marco
vorrei porvi un quesito che mi assilla da qualche giorno e per il quale non trovo una risposta univoca.
Ho la possibilità di acquistare un appartamento facente parte di uno stabile completamente ristrutturato e riqualificato.
Tuttavia tale appartamento è in condizione di rustico e sono pertanto necessarie le ultimazioni di alcuni lavori come pavimentazione ed installazione dei sanitari.
Volevo sapere se posso accedere alla detrazione IRPEF al 50% dal prezzo di acquisto al rustico e poi proseguire, a mio carico, con l'ultimazione dei lavori.
Vi ringrazio per qualsiasi informazione in merito!!
Ciao
Marco
Buongiorno,
in generale la detrazione Irpef al 50% non spetta per l'acquisto dell'immobile, ma per l'esecuzione su di esso di opere di manutenzione ordinaria (solo per le parti comuni, ad esempio condominiali), straordinaria, restauro e risanamento, e infine ristrutturazione.
Perciò, lei potrebbe detrarsi semmai i lavori di finitura dell'immobile, qualora fossero necessarie modifiche interne (cioè alle murature) oppure l'inserimento ex novo degli impianti.
In ogni caso, le lascio il link alla Guida Fiscale dell'Agenzia delle Entrate:
http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/file/Nsilib/Nsi/Agenzia/Agenzia+comunica/Prodotti+editoriali/Guide+Fiscali/Agenzia+informa/pdf+guide+agenzia+informa/Guida_Ristrutturazioni_edilizie.pdf
La ringrazio moltissimo per la delucidazione.
Tuttavia, ho mancato di precisare con dettaglio la situazione.
Nello specifico faccio riferimento alla possibilità di detrazione IRPEF per l'acquisto di immobili ristrutturati, così come da link seguente
http://www.ecnews.it/fisco-lavoro/detrazione-irpef-acquisto-immobili-ristrutturati
Da quello che posso comprendere, la detrazione è forfettaria è fa riferimento al prezzo di vendità dell'immobile.
Posto che abbia interpretato correttamente, la mia perplessità riguarda l'acquisto di un immobile che è stato oggetto di ristrutturazione ma che non verrebbe venduto a rustistico.
In tal caso, posso beneficiare della detrazione in oggetto?
Grazie per qualsiasi supporto in merito!!
Marco
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