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Casa in bioedilizia


Codriver
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19 Giugno 2020 ore 19:31 5
Buonasera,
ho da poco portato avanti un progetto per la costruzione di una casa in bioedilizia, con accordo di fornitura del grezzo avanzato e poi finiture ed opere esterne fatte da maestranze locali.
Per quanto riguarda gli oneri comunali, (la costruzione sarà in Piemonte) vi è una scontistica per chi costruisce la prima casa in bioedilizia?
Inoltre è possibile ipotizzare di accedere all'ecobonus per le finiture nonostante sia una nuova costruzione e non una ristrutturazione?
Vi ringrazio per l'aiuto che mi darete!
Daniele
  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 19 Giugno 2020, alle ore 19:49
    Buongiorno Daniele. Qualche anno fa, mi ricordo, era stato attivato uno sportello informativo per la bioedilizia, in sinergia con la Regione Piemonte, anche per favorire il risparmio energetico: forse è ancora attivo, immagino che siano previsti degli incentivi sugli oneri di costruzione. Come nuova costruzione, normativa alla mano, non penso possa accedere all'ecobonus. Quando scrive di ''fornitura del grezzo avanzato'' intende un contratto d'appalto al netto delle finiture? il progettista coincide con il direttore dei lavori?

  • codriver
    Codriver Ricerca discussioni per utente Nabor
    Sabato 20 Giugno 2020, alle ore 11:03
    Buongiorno Daniele. Qualche anno fa, mi ricordo, era stato attivato uno sportello informativo per la bioedilizia, in sinergia con la Regione Piemonte, anche per favorire il risparmio energetico: forse è ancora attivo, immagino che siano previsti degli incentivi sugli oneri di costruzione. Come nuova costruzione, normativa alla mano, non penso possa accedere all'ecobonus. Quando scrive di ''fornitura del grezzo avanzato'' intende un contratto d'appalto al netto delle finiture? il progettista coincide con il direttore dei lavori?
    Buongiorno Nabor, grazie della risposta. Ho cercato su internet questo sportello della Regione Piemonte ma non ho trovato niente e nemmeno nel sito del comune dove avverrà la costruzione. Lei saprebbe indirizzarmi a qualche link?
    L'accordo della fornitura di grezzo avanzato è l'accordo con l'azienda che costruisce in stabilimento la struttura della casa e poi viene a posarla sul posto. Quindi saranno incluse tutte le parti della costruzione, tranne le finiture e le opere esterne (che verranno effettuate da maestranze locali). Il progettista sarà anche la direzione dei lavori si.
    Grazie.

    Daniele

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Sabato 20 Giugno 2020, alle ore 11:08
    Buongiorno Daniele, cercherò qualche link sugli incentivi regionali. L'azienda produttrice della struttura, al netto delle opere successive, offre una garanzia contrattuale specifica, sui vizi e difetti? lo chiedo perchè, a mio avviso, è difficilmente applicabile la disciplina prevista per gli immobili nuovi o in costruzione.

  • codriver
    Codriver Ricerca discussioni per utente Nabor
    Domenica 21 Giugno 2020, alle ore 22:05
    Buongiorno Daniele, cercherò qualche link sugli incentivi regionali. L'azienda produttrice della struttura, al netto delle opere successive, offre una garanzia contrattuale specifica, sui vizi e difetti? lo chiedo perchè, a mio avviso, è difficilmente applicabile la disciplina prevista per gli immobili nuovi o in costruzione.
    Grazie mille saresti davvero gentile!
    Per la struttura l'azienda costruttrice garantisce per 30 anni.
    Per quanto riguarda i lavori successivi (finiture e opere esterne) c'è la garanzia di legge.
    Tu mi chiedevi questo per l'ecobonus 110? Credo che a tutti gli effetti riguardi solo le ristrutturazioni pure.

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 22 Giugno 2020, alle ore 17:47
    Buon pomeriggio Daniele. Come link per la bioedilizia in Piemonte, ho reperito www.envipark.com,penso gli si possa scrivere.
    Rispetto alle garanzie:
    1) struttura in bioedilizia, va bene la garanzia trentennale, ma, per essere effettiva, dev'essere rafforzata da idonea polizza assicurativa;
    2) struttura in cemento/materiali tradizionali (finiture/opere esterne), la garanzia di legge è decennale, ma, in un immobile nuovo, a sua volta richiede idonea polizza assicurativa, la c.d. postuma;
    3) il progettista/direttore dei lavori, a propria volta, dev'essere assicurato per entrambe le fasi esecutive.

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