36% cumulare manutenzione ordinaria e straordinaria
Buongiorno
Non mi è chiaro un dettaglio per quanto riguarda il tetto massimo di detrazione di 48.000?.
Ho acquistato e sto terminando di ristrutturare, un appartamento in un condominio. Proprio mentre io ristrutturo il mio (manutenzione straordinaria) il condominio delibera il rifacimento del tetto (manutenzione ordinaria)... con la mia ristrutturazione ho abbondantemente superato i 48000?. Hai fini del calcolo del tetto massimo di detrazione, le spese sostenute per le parti comuni vanno a sommarsi a quelle sostenute per la ristrutturazione del mio appartamento?
Grazie per l'attenzione
Andrea
Non mi è chiaro un dettaglio per quanto riguarda il tetto massimo di detrazione di 48.000?.
Ho acquistato e sto terminando di ristrutturare, un appartamento in un condominio. Proprio mentre io ristrutturo il mio (manutenzione straordinaria) il condominio delibera il rifacimento del tetto (manutenzione ordinaria)... con la mia ristrutturazione ho abbondantemente superato i 48000?. Hai fini del calcolo del tetto massimo di detrazione, le spese sostenute per le parti comuni vanno a sommarsi a quelle sostenute per la ristrutturazione del mio appartamento?
Grazie per l'attenzione
Andrea
Il tetto massimo riguarda ciascuna unità immobiliare per ciascun anno.L'Agenzia delle Entrate a risposto ad un preciso quesito sull'argomento con la RISOLUZIONE N. 206/E del 03.08.07 che trovi al "solito" link:
http://www.condomini.altervista.org/DetrazioneRistrutturazione.htm
.... Ne consegue che in relazione a tali ultimi interventi l'istante potrà godere di un ulteriore tetto massimo di spesa di 48.000 euro, su cui calcolare la detrazione,....
Ciao
Grazie mille per la risposta... comunque devo constatare di essere proprio sfortunato, in 30 anni decidono di rifare il tetto prorpio quando io ristrutturo casa... posso in qualche modo ritardare i pagamenti del tetto a inizio 2011 o fa testo la data di invio della lettera di inizio lavori, da parte dell'amministratore, al centro di Pescara?
Grazie ancora
Andrea
Salve.
Scusate, ma in questo caso si tratta di due tipologie di lavori diversi, richieste fra l'altro da due soggetti diversi (te come privato ed il condominio) con l'invio all'AdE di due distinte comunicazioni (una da te singolarmente ed una dall'amministratore del condominio con i dati di tutti i condomini).
Quindi non ha nessuna importanza se i lavori vengono fatti nello stesso anno o in anni diversi, quello che importa è che sono lavori diversi, e per ognuno di essi hai il tetto distinto di 48000 euro.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Buongiorno, nell'ambito di una manitenzione straordinaria per rifacimento completo del bagno, è detraibile con il bonus casa anche l'installazione di un depuratore +... |
gian5778 07 Novembre 2025 ore 18:03 2
 |
Salve a tutti,Scrivo per chiedere un consiglio prettamente tecnico a chi ne sa più di me in una materia complessa.Ho una cantina interrata, pareti in mattoni e pietra... |
cristian franceschi 05 Novembre 2025 ore 11:22 4
 |
Salve, spero possiate aiutarmi.ho acquistato un frigorifero SMEG ma la presa dove dovrà essere collegato è una normale presa bipolare. Per questo motivo avrei... |
gaia buscemi 03 Novembre 2025 ore 20:38 2
 |
Un piccolo condominio di 5 unità abitative sta per rifare la facciata e sistemare il tetto. A occhio, l’intervento supera il 25% della superficie disperdente totale.I... |
pe.si.co 31 Ottobre 2025 ore 13:18 1
 |
Buongiorno, dovremmo procedere con l'isolamento termico a cappotto della nostra casa e vorremmo un prodotto che migliori anche il problema dei rumori dato che l'abitazione si... |
valeaggro 30 Ottobre 2025 ore 11:00 2
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2025 © MADEX Editore S.r.l. |
||||