36% cumulare manutenzione ordinaria e straordinaria

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36% cumulare manutenzione ordinaria e straordinaria

Anonymous Ricerca discussioni per utente

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02 Novembre 2010 ore 14:36 4

Buongiorno

Non mi è chiaro un dettaglio per quanto riguarda il tetto massimo di detrazione di 48.000?.
Ho acquistato e sto terminando di ristrutturare, un appartamento in un condominio. Proprio mentre io ristrutturo il mio (manutenzione straordinaria) il condominio delibera il rifacimento del tetto (manutenzione ordinaria)... con la mia ristrutturazione ho abbondantemente superato i 48000?. Hai fini del calcolo del tetto massimo di detrazione, le spese sostenute per le parti comuni vanno a sommarsi a quelle sostenute per la ristrutturazione del mio appartamento?
Grazie per l'attenzione
Andrea

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Answer 1

Staff Ricerca discussioni per utente

Martedì 2 Novembre 2010, alle ore 17:23

Il tetto massimo riguarda ciascuna unità immobiliare per ciascun anno.L'Agenzia delle Entrate a risposto ad un preciso quesito sull'argomento con la RISOLUZIONE N. 206/E del 03.08.07 che trovi al "solito" link:

http://www.condomini.altervista.org/DetrazioneRistrutturazione.htm

.... Ne consegue che in relazione a tali ultimi interventi l'istante potrà godere di un ulteriore tetto massimo di spesa di 48.000 euro, su cui calcolare la detrazione,....

Answer 2

Anonymous Ricerca discussioni per utente

Giovedì 4 Novembre 2010, alle ore 21:15

Ciao
Grazie mille per la risposta... comunque devo constatare di essere proprio sfortunato, in 30 anni decidono di rifare il tetto prorpio quando io ristrutturo casa... posso in qualche modo ritardare i pagamenti del tetto a inizio 2011 o fa testo la data di invio della lettera di inizio lavori, da parte dell'amministratore, al centro di Pescara?

Grazie ancora

Andrea

Answer 3

Staff Ricerca discussioni per utente

Venerdì 5 Novembre 2010, alle ore 12:29

Fa testo la data di "fine lavori" o quantomeno la data del pagamento dell'ultima fattura a mezzo bonifico.

Answer 4

Virtusi Ricerca discussioni per utente

Martedì 23 Novembre 2010, alle ore 17:52

Salve.
Scusate, ma in questo caso si tratta di due tipologie di lavori diversi, richieste fra l'altro da due soggetti diversi (te come privato ed il condominio) con l'invio all'AdE di due distinte comunicazioni (una da te singolarmente ed una dall'amministratore del condominio con i dati di tutti i condomini).
Quindi non ha nessuna importanza se i lavori vengono fatti nello stesso anno o in anni diversi, quello che importa è che sono lavori diversi, e per ognuno di essi hai il tetto distinto di 48000 euro.