• preventivi
  • ristrutturazione
  • progetto
  • cadcasa
  • caldaia
  • clima
  • forum
  • consulenza
  • prezzi
  • computo
sp
2009-10-09 10:31:06

Verbale assemblea straordinaria: spese individuali


Toffeemuschio
login
02 Ottobre 2009 ore 17:39 3
Vorrei fare una domanda, l'altro giorno ho partecipato ad un'assemblea condominiale straordinaria davanti all'amministratore per parlare e decidere su lavori di ristrutturazione tetto e facciata.

Abbiamo deciso sulla ditta e sulla prestazione dell'amministratore e direzione lavori.

Sotto i vari punti discussi, ho fatto scrivere che la spesa del rifacimento tetto, riguardo ad una spesa specifica di un lavoro,verrà pagata individualmente e non per millesimi.

Rileggendo il preventivo della ditta edile con le varie aggiunte scritte a penna mi sono accorta che ci sono ALTRI punti di spesa che non devono esser divisi in milles. e che nel verbale non ho potuto rendere noto all'amministratore quella volta.

Ho già comunicato a voce all'amministratore al quale mi ha detto che faremo comunque una nuova riunione per mettere tutto nel dettaglio.

QUELLO che mi chiedo..non vorrei che..con il primo verbale fatto, non mi permettesse di avvalermi di comunicache che quelle spese NON sono da dividere per millesimi.
  • consulente
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Martedì 6 Ottobre 2009, alle ore 18:14
    Deve leggere bene il contenuto della delibera. Se avete solamente, ed a livello indicativo, impostato dei criteri di spesa o se invece questi sono stati deliberati.
    In ogni caso la deliberazione di spese in deroga al criterio legale (cioè alle tabelle millesimali) è nulla e può essere impugnata in ogni tempo se non adottata all'unanimità.

  • toffeemuschio
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 8 Ottobre 2009, alle ore 17:35
    Deve leggere bene il contenuto della delibera. Se avete solamente, ed a livello indicativo, impostato dei criteri di spesa o se invece questi sono stati deliberati.
    In ogni caso la deliberazione di spese in deroga al criterio legale (cioè alle tabelle millesimali) è nulla e può essere impugnata in ogni tempo se non adottata all'unanimità.


    Diciamo che in questo primo verbale con l'amministratore è stato scritto "indicatamente", ovvero è stato scritto l'importo totale del lavoro completo e specificato che la spesa dello smontaggio canne fumarie, è da attribuire la spesa, individualmente e non per millesimi visto che si trattano di canne fumarie NON condominiali.

    Quindi sono in tempo a far valere che altre spese che ha scritto a penna nel preventivo della ditta edile e che mi sono accorta solo al ritorno a casa dall'assemblea, ovvero che dovranno esser ripartite tra gli altri condomini perché spettanza loro in quanto oggetto di proprieta' privata e NON condominiale?

  • consulente
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 9 Ottobre 2009, alle ore 10:31
    Se stati deliberati, senza l'unanimità dei voti di tutti i partecipanti al condominio, criteri di ripartizione difformi rispetto al dettato normativo, può tranquillamente impugnare la delibera per nullità. In ogni caso visto che per fare ciò deve rivolgersi ad un legale, valuti assieme a lui con i documenti di riferimento se sussistono i presupposti effettivi per un'impugnazione.

Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img mandrake
Buonasera, mii hanno risanato le colonne in cemento armato, hanno usato i prodotti che vedete in foto.Volevo chiedervi, i cappellotti sopra le colonne sono in gas beton, e sono...
mandrake 04 Giugno 2026 ore 15:14 5
Img workshop
Ciao a tutti, ho un dilemma, la prima foto rappresenta la pianta attuale della casa, devo ristrutturarla completamente e a parte il muro centrale che divide la casa che è...
workshop 04 Giugno 2026 ore 14:43 14
Img michael bonifacio
Buongiorno. L'appartamento sopra il mio ha preso fuoco e abbiamo chiamato i pompieri. Una volta estinto l'incendio la nostra casa al piano di sotto ha tutti i muri macchiati di...
michael bonifacio 02 Giugno 2026 ore 15:27 2
Img emilia renzi
Buongiorno, in base alla vostra esperienza e conoscenza, come valutate il BRAND Maronese ACF per mobili di camera da letto e soggiorno? Altri brand attenzionati sono Colombini...
emilia renzi 01 Giugno 2026 ore 16:15 9
Img foppolo
Salve, sto facendo nella mia casa di due piani, di 180mq un pavimento radiante, la ditta edile mi ha chiesto per il massetto finale autolivellante 32 euro il mq, a me sembra...
foppolo 31 Maggio 2026 ore 15:42 7
349.055 UTENTI
SERVIZI GRATUITI PER GLI UTENTI
SEI INVECE UN'AZIENDA? REGISTRATI QUI