Verbale assemblea e lavori di manutenzione caldaia
Buongiorno, nell'ultima assemblea sono state affrontate, discusse e votate spese straordinarie per la caldaia incaricando una nuova impresa per la manutenzione ordinaria e straordinaria.
Al ricevimento del verbale però sono state riportate molte più voci per un importo complessivo decisamente più alto, oltre al fatto che veniva riportato il compenso extra dell'amministratore non discusso in assemblea.
Cosa si può fare in questi casi?
Come si può verificare quali interventi siano effettivamente necessari visto che due imprese hanno presentato lo stesso identico preventivo ( nuova ditta e ditta uscente)?
È possibile visitare il locale caldaia con una nuova ditta per fare un sopralluogo?
Alcuni condomini sostengono che non sia possibile visitare il locale caldaia con altre ditte. Inoltre sono preoccupati dal fatto che contestando il verbale non vengano fatti gli interventi straordinari che potrebbero causare la rottura caldaia durante la stagione di accensione.
Contestare il verbale quali scenari comporterebbe?
Preciso che questi interventi erano stati proposti dalla ditta uscente 3 anni fa e mai realizzati quindi immagino che se fossero stati così urgenti sarebbero stati già fatti.
O sbaglio?
Voi cosa consigliate di fare in queste situazioni?
Al ricevimento del verbale però sono state riportate molte più voci per un importo complessivo decisamente più alto, oltre al fatto che veniva riportato il compenso extra dell'amministratore non discusso in assemblea.
Cosa si può fare in questi casi?
Come si può verificare quali interventi siano effettivamente necessari visto che due imprese hanno presentato lo stesso identico preventivo ( nuova ditta e ditta uscente)?
È possibile visitare il locale caldaia con una nuova ditta per fare un sopralluogo?
Alcuni condomini sostengono che non sia possibile visitare il locale caldaia con altre ditte. Inoltre sono preoccupati dal fatto che contestando il verbale non vengano fatti gli interventi straordinari che potrebbero causare la rottura caldaia durante la stagione di accensione.
Contestare il verbale quali scenari comporterebbe?
Preciso che questi interventi erano stati proposti dalla ditta uscente 3 anni fa e mai realizzati quindi immagino che se fossero stati così urgenti sarebbero stati già fatti.
O sbaglio?
Voi cosa consigliate di fare in queste situazioni?
Paolo f. Ricerca discussioni per utenteGiovedì 24 Ottobre 2024, alle ore 13:24 - ultima modifica: Giovedì 24 Ottobre 2024, all or 13:28Ogni condomino ha il diritto di sapere quale è la situazione della caldaia, pertanto si dovrebbe incaricare tramite assemblea un tecnico abilitato e fare una verifica dello stato di fatto della caldaia, chiedendo un certificato che attesti se è abilitata a funzionare in tutta sicurezza oppure, se vi è veramente qualche intervento da eseguire indipendentemente dalla manutenzione ordinaria prevista prima del'accensione annuale.
Se c'è una discrepanza tra quanto detto in assemblea e quanto riportato su verbale cosa si può fare?Maggioranza delle persone sono restie a fare nuova assemblea.Abbiamo provato due GG fa a sentire un parere del manutentore operaio, che ê stato molto sincero con noi e ci ha detto quale degli interventi sono effettivamente più importanti ( pompa gemellare che è guasta, anche se altra pompa sta funzionando), mentre altre sono migliorie di efficienza termica falsi guasti ( dicevano che perdevano due serbatoio invece non perdono)
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