Vecchie canne fumarie - sono a norma?
Nel mio condominio ci sono vecchi canne fumarie a servizio di caminetti.
Tempo fa ho avuto dei reflussi di fumo provenienti probabilmente da crepe lungo la canna fumaria (di quelle ricavate nel muro divisorio tra due appartamenti).
Una ispezione e la successiva relazione tecnica sostengono che la canna fumaria non è a norma e deve essere incamiciata in acciaio inox.
I proprietari del caminetto sostengono che l'esalazione di fumo è successiva a lavori di ristrutturazione che sono stati fatti nel mio appartamento tempo fa, che la canna fumaria è perfettamente a norma anche così e che devo rivolgermi a chi aveva fatto i lavori.
Chi ha ragione?
grazie a chi saprà aiutarmi!
Tempo fa ho avuto dei reflussi di fumo provenienti probabilmente da crepe lungo la canna fumaria (di quelle ricavate nel muro divisorio tra due appartamenti).
Una ispezione e la successiva relazione tecnica sostengono che la canna fumaria non è a norma e deve essere incamiciata in acciaio inox.
I proprietari del caminetto sostengono che l'esalazione di fumo è successiva a lavori di ristrutturazione che sono stati fatti nel mio appartamento tempo fa, che la canna fumaria è perfettamente a norma anche così e che devo rivolgermi a chi aveva fatto i lavori.
Chi ha ragione?
grazie a chi saprà aiutarmi!
Senza un sopralluogo e un'ispezione interna al manufatto, è impossibile darti una risposta.
Se il professionista ha rilevato l'irregolarità, non può essere contestato se non da una relazione tecnica della controparte.
Io sto alla "logica", se la canna fumaria ha sempre svolto il suo servizio, e il riflusso è avvenuto dopo i lavori in oggetto, non si può imputare il guasto all'anzianità.
La canna non era a norma prima quando funzionava perfettamente e non è a norma adesso che ha problemi.
Se ad una canna fumaria non devono essere applicate le nuove caldaie (tipo C) e se non sono state realizzate in amianto, possono restare dove stanno fino a che adempiono al loro scopo.
Se si guastano (o vengono guastate!) sarà necessario intervenire.
Quando si interviene si ripristano in toto, inserendo il nuovo condotto in acciaio inossidabile (di solito).
Qui trovi precisi riferimenti:
http://www.condomini.altervista.org/CanneFumarie.htm
- Sei tu che dici che non è a norma!
Ha l'anima in amianto?
Le canne fumarie possono durare 100 anni se non si guastano.
Se il tecnico ha dichiarato che non è a norma, visto che sarà il tecnico stesso che dovrà certificare il suo lavoro, è fuori di dubbio che dovrà fare un intervento completo risanatorio, con tutte le conseguenze (finanziarie) del caso.
Con queste modalità il costo dovrà essere sopportato da tutti gli utenti della canna fumaria.
Resta il fatto che se il "guasto" fosse veramente stato causato dai lavori da te accennati, la colpa ricadrebbe sull'esecutore dei lavori e il costo ricadrebbe in larga parte su di lui.
In caso di controversia giudiziaria il giudice potrebbe attribuire le spese con modalità diverse constatata la causa del guasto.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Una pavimentazione vinilica adesiva, che durata può avere?... |
Redazione Lavorincasa.it 18 Luglio 2026 ore 14:13 4
 |
Sto ristrutturando questo appartamento e devo decidere che fare del muro tra soggiorno e cucina, quello dove poggia il divano. Dal lato della cucina sarebbe il muro con quella... |
amelia castiello 17 Luglio 2026 ore 13:12 13
 |
Buonasera,chiedo un aiuto per comprendere visivamente la situazione di una casetta.So bene che il Vostro parere può essere solo parziale, però potrebbe essermi di... |
sampeji 17 Luglio 2026 ore 11:46 3
 |
Buongiorno,ci siamo accorti dopo ben 20 anni, in fase di vendita di un immobile, che al catasto il mappale non coincideva con il terreno sul quale era costruita casa. Essendo che... |
mjkid79 16 Luglio 2026 ore 15:29 1
|
|
Buongiorno a tutti, Mi rivolgo a voi per chiedere consigli, essendo completamente inesperto in materia. Possiedo una casa in montagna di due piani, piuttosto spaziosa (circa 300... |
roberto renila 16 Luglio 2026 ore 12:52 3
