Variazione d'uso - 13782
Salve,
siamo in trattiva per l'acquisto di un appartamento su due livelli.
Il primo piano è completamente ristrutturato ed accatastato A2 mentre il secondo piano è il risultato di una trasformazione di sottotetto ed è da ristrutturare completamente ed è accatastato F3.
Secondo i tecnici interpellati dal proprietario si potrà ottenere la variazione d'uso per abitazione facendo richiesta di DIA al comune per ottenerne l'accatastamento in categoria abitativa A2.
E' reale quanto affermato e, in caso positivo, quale è la normativa vigente di riferimento e la stessa viene applicata da tutti i comuni o ci sono deroghe?
Grazie
siamo in trattiva per l'acquisto di un appartamento su due livelli.
Il primo piano è completamente ristrutturato ed accatastato A2 mentre il secondo piano è il risultato di una trasformazione di sottotetto ed è da ristrutturare completamente ed è accatastato F3.
Secondo i tecnici interpellati dal proprietario si potrà ottenere la variazione d'uso per abitazione facendo richiesta di DIA al comune per ottenerne l'accatastamento in categoria abitativa A2.
E' reale quanto affermato e, in caso positivo, quale è la normativa vigente di riferimento e la stessa viene applicata da tutti i comuni o ci sono deroghe?
Grazie
Ogni comune si comporta in modo proprio a seconda del regolamento edilizio e la disponibilità di m³ edificabili o modificabili rispetto alla normativa zonale.
L'ufficio che ti può dare una risposta certa è solo l'ufficio edilizia del tuo comune.
È solo il caso di ricordare che simile variazione d'uso comporterà una sanatoria ed il pagamento degli oneri relativi (di solito salati) invatti una variazione d'uso di solito comporta la richiesta del "permesso a costruire" non solo la semplice DIA.
http://www.condomini.altervista.org/Per ... oniDia.htm
L'ufficio citato ti fornirà tutte le indicazioni ed i costi.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Ciao, sto facendo una bozza della planimetria da portare all'architetto. Ho cercato di fare una planimetria rettangolare per ridurre i costi ma non riesco ad eliminare i due... |
luca36 19 Gennaio 2026 ore 14:28 10
 |
Buongiorno a tutti, è tanto tempo che non mi rivolgo al forum per consigli.Il mio quesito riguarda la realizzazione di un soppalco esterno (in giardino), una specie di... |
zdoura 19 Gennaio 2026 ore 10:27 2
 |
Ciao, è possibile secondo il vostro parere installere su una porta di un negozio (alluminio e vetro) una serratura aggiuntiva esterna, tipo Mottura, a 3 o 5 punti?Chiedo... |
danieleconsigli 18 Gennaio 2026 ore 13:03 2
|
|
Ciao, stavo pensando per guadagnare spazio in altezza e magari abbassare i costi ad un tetto in legno a due falde. Rischio tarli o altro?C'è effettivamente un risparmio?In... |
luca36 16 Gennaio 2026 ore 12:07 2
 |
Siamo in un condominio di 8 persone l'amministratrice è la moglie di un condomino e lui si fà dare due deleghe dagli altri condomini ciò è conforme... |
donato zeno 16 Gennaio 2026 ore 09:10 3
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2026 © MADEX Editore S.r.l. |
||||