Variazione d'uso - 13782
Salve,
siamo in trattiva per l'acquisto di un appartamento su due livelli.
Il primo piano è completamente ristrutturato ed accatastato A2 mentre il secondo piano è il risultato di una trasformazione di sottotetto ed è da ristrutturare completamente ed è accatastato F3.
Secondo i tecnici interpellati dal proprietario si potrà ottenere la variazione d'uso per abitazione facendo richiesta di DIA al comune per ottenerne l'accatastamento in categoria abitativa A2.
E' reale quanto affermato e, in caso positivo, quale è la normativa vigente di riferimento e la stessa viene applicata da tutti i comuni o ci sono deroghe?
Grazie
siamo in trattiva per l'acquisto di un appartamento su due livelli.
Il primo piano è completamente ristrutturato ed accatastato A2 mentre il secondo piano è il risultato di una trasformazione di sottotetto ed è da ristrutturare completamente ed è accatastato F3.
Secondo i tecnici interpellati dal proprietario si potrà ottenere la variazione d'uso per abitazione facendo richiesta di DIA al comune per ottenerne l'accatastamento in categoria abitativa A2.
E' reale quanto affermato e, in caso positivo, quale è la normativa vigente di riferimento e la stessa viene applicata da tutti i comuni o ci sono deroghe?
Grazie
Ogni comune si comporta in modo proprio a seconda del regolamento edilizio e la disponibilità di m³ edificabili o modificabili rispetto alla normativa zonale.
L'ufficio che ti può dare una risposta certa è solo l'ufficio edilizia del tuo comune.
È solo il caso di ricordare che simile variazione d'uso comporterà una sanatoria ed il pagamento degli oneri relativi (di solito salati) invatti una variazione d'uso di solito comporta la richiesta del "permesso a costruire" non solo la semplice DIA.
http://www.condomini.altervista.org/Per ... oniDia.htm
L'ufficio citato ti fornirà tutte le indicazioni ed i costi.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Ciao a tutti,sto valutando di integrare il riscaldamento nel mio soggiorno (circa 30 m²) perché la pompa di calore da sola non basta nei giorni più freddi. Non... |
andrea cicognini 03 Dicembre 2025 ore 14:25 1
 |
Ciao a tutti, devo ristrutturare una casa e al piano terra c'è umidità di risalita. La ditta mi ha proposto il vespaio come soluzione definitiva dell'umidità... |
la rosaletizia 01 Dicembre 2025 ore 15:01 6
 |
Ciao a tutte e tutti.Devo compare uno scaldabagno elettrico ad accumulo di 30L (o max 50) da installare all'esterno.La casa è in classe A4.Ho visto che ci sono modelli che... |
france25 01 Dicembre 2025 ore 14:54 2
 |
Salve,sono in affitto con contratto 3+2, sono già scattati i due anni che si rinnovano automaticamente dopo la prima scadenza dei primi 3 anni, e il 31 ottobre 2026... |
luke 80 30 Novembre 2025 ore 17:31 3
 |
Un piccolo condominio di 5 unità abitative sta per rifare la facciata e sistemare il tetto. A occhio, l’intervento supera il 25% della superficie disperdente totale.I... |
pe.si.co 30 Novembre 2025 ore 17:28 2
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2025 © MADEX Editore S.r.l. |
||||