Variazione d'uso - 13782
Salve,
siamo in trattiva per l'acquisto di un appartamento su due livelli.
Il primo piano è completamente ristrutturato ed accatastato A2 mentre il secondo piano è il risultato di una trasformazione di sottotetto ed è da ristrutturare completamente ed è accatastato F3.
Secondo i tecnici interpellati dal proprietario si potrà ottenere la variazione d'uso per abitazione facendo richiesta di DIA al comune per ottenerne l'accatastamento in categoria abitativa A2.
E' reale quanto affermato e, in caso positivo, quale è la normativa vigente di riferimento e la stessa viene applicata da tutti i comuni o ci sono deroghe?
Grazie
siamo in trattiva per l'acquisto di un appartamento su due livelli.
Il primo piano è completamente ristrutturato ed accatastato A2 mentre il secondo piano è il risultato di una trasformazione di sottotetto ed è da ristrutturare completamente ed è accatastato F3.
Secondo i tecnici interpellati dal proprietario si potrà ottenere la variazione d'uso per abitazione facendo richiesta di DIA al comune per ottenerne l'accatastamento in categoria abitativa A2.
E' reale quanto affermato e, in caso positivo, quale è la normativa vigente di riferimento e la stessa viene applicata da tutti i comuni o ci sono deroghe?
Grazie
Ogni comune si comporta in modo proprio a seconda del regolamento edilizio e la disponibilità di m³ edificabili o modificabili rispetto alla normativa zonale.
L'ufficio che ti può dare una risposta certa è solo l'ufficio edilizia del tuo comune.
È solo il caso di ricordare che simile variazione d'uso comporterà una sanatoria ed il pagamento degli oneri relativi (di solito salati) invatti una variazione d'uso di solito comporta la richiesta del "permesso a costruire" non solo la semplice DIA.
http://www.condomini.altervista.org/Per ... oniDia.htm
L'ufficio citato ti fornirà tutte le indicazioni ed i costi.
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