Trasformazione appartamento

Salve a tutti, sono nuovo di questo forum e approfitto dell'occasione per salutare tutti i partecipanti!
La domanda che volevo porre alla vostra attenzione è la seguente: sono in trattativa per la vendita del mio appartamento, sito in un condominio piuttosto grande e in zona centrale(circa 50 abitazioni e 15 fondi commerciali), il problema è che l'eventuale acquirente vuole cambiare la destinazione d'uso da residenziale a studio medico dentistico.
Chiaramente questa persona vuole sapere se non ci saranno difficoltà per effettuare queste opere!
Ora io domando se è necessaria l'autorizzazione da parte della maggioranza assembleare o se è sufficiente un parere dei consiglieri(dei quali io faccio parte e con i quali sono in buoni rapporti di vicinato).
L' amministratore non mi ha saputo dare risposta soddisfacente e si è limitato a dirmi che porrà l'attenzione su questo argomento alla prossima assemblea(sebbene non rientri negli ordini del giorno) neppure tenendo conto che all'interno del condominio già esistono da anni appartamenti che negli anni sono stati trasformati da civili abitazioni ad uffici, studi medici( tra cui anche un dentista)ed agenzie.
C' è qualcuno tra di voi che conosce questo tipo di procedure e mi può dare qualche spiegazione?
Grazie per l'attenzione
Giorgio