Terrazzo ad uso esclusivo: ripartizione spese
Nel mio condominio la superficie del terrazzo di copertura ammonta a 494 mq. di cui 268 mq. sono ad uso esclusivo del condomino Tizio, 194 mq. sono ad uso esclusivo del condomino Caio e 32 mq. sono condominiali.
I condomini Tizio e Caio, per il rifacimento della terrazza, dovranno pagare un terzo per quanto di uso esclusivo.
Gli altri due terzi dovranno essere ripartiti con la tabella di proprietà?
Ci sono sentenze che stabiliscono la ripartizione della spesa diversamente?
Saluto cordialmente. Francesco Ambrosio
I condomini Tizio e Caio, per il rifacimento della terrazza, dovranno pagare un terzo per quanto di uso esclusivo.
Gli altri due terzi dovranno essere ripartiti con la tabella di proprietà?
Ci sono sentenze che stabiliscono la ripartizione della spesa diversamente?
Saluto cordialmente. Francesco Ambrosio
Generalmente, in questi casi i restanti 2/3 vengono ripartiti tra i vari condomini in base alla tabella dei millesimi della copertura, o, in sua mancanza, dei millesimi generali.
Non conosco sentenze specifiche in materia, ma sicuramente è possibile fare riferimento all'articolo 1126 del Codice Civile, che recita:
Art. 1126.
Lastrici solari di uso esclusivo.Quando l'uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l'uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nella spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell'edificio o della parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Buongiorno, vorrei sottoporvi una questione per capire se è legittima la spesa che l’amministratore mi attribuisce.Vivo in un condominio a Milano con impianto di... |
claudio prudenzi 24 Giugno 2025 ore 11:54 1
 |
Buongiorno a tutti,desidero chiedere un parere su un contenzioso condominiale. Sono locatario di un appartamento situato in un edificio con altre tre abitazioni e due terrazze... |
trinakriae 19 Settembre 2024 ore 17:33 6
 |
Salve,in un piccolo "condominio" (di 6 appartamenti), zona F, le spese dell'impianto di riscaldamento vengono suddivise in 70% consumo combustibile reale per unità... |
tedwallenberg 12 Settembre 2024 ore 23:33 13
 |
Buongiorno, devo rifare lastrico solare e logge e dato che non me ne intendo, chiedo gentilmente un parere sul lavoro che mi hanno proposto:Rimozione pavimento vecchio e del... |
luzdr 26 Febbraio 2024 ore 18:31 6
 |
Sono 3 o 4 anni che nel mio condominio abbiamo installato i misuratori dell'acqua e nell'ultima riunione del 19/10/2023 che ho fatto e dopo 3 amministratori cambiati, quest'ultimo... |
gennaro ambrosio 25 Novembre 2023 ore 14:13 3
|
Notizie che trattano Terrazzo ad uso esclusivo: ripartizione spese che potrebbero interessarti
|
Rifacimento terrazzo condominiale: cosa è necessario sapere?Parti comuni - Terrazzo e differenze rispetto al lastrico solare e al tetto. Come ripartire le spese in caso di rifacimento del terrazzo condominiale e di un terrazzo a uso esclusivo? |
Lastrico solare e ripartizione delle speseRipartizione spese - Lastrico solare a uso comune e a uso esclusivo, ripartizione spese, interventi e responsabilità in condominio. Differenza fra lastrico solare e terrazza condominiale |
Lastrici solari e manutenzione in condominioManutenzione condominiale - Le Sentenze della Corte di Cassazione possono essere utili per gestire le suddivisioni, tra i vari condomini, delle spese di manutenzione dei lastrici solari. |
Rifacimento balconi in condominio: obblighi e ripartizione delle speseParti comuni - Balconi, frontali e piani di calpestio: chi ha il potere decisionale e quali sono le responsabilità e i criteri di ripartizione delle spese nel caso di interventi? |
Danni al solaio: ripartizione spese e risarcimento danniParti comuni - Come deve essere ripartita la spesa di ricostruzione e manutenzione di un solaio? Chi paga per la ricostruzione in caso di danni causati dal vicino e come comportarsi? |
Quando si applica l'art. 1126 C.C. per la ripartizione spese di condominio?Ripartizione spese - L'art. 1126 del codice civile disicplina la ripartizione delle spese per i lastrici di uso esclusivo. Vediamo se si può applicare anche in altri casi. |
Ripartizione delle spese per il rifacimento del cortile condominialeRipartizione spese - Il cortile condominiale è uno spazio comune e le spese di manutenzione devono essere ripartite tra tutti in base ai millesimi di proprietà. |
Balconi e terrazzi: manutenzione in condominioManutenzione condominiale - Quando balconi e terrazzi richiedono una manutenzione questi sono spesso oggetto di discussione nelle riunioni condominiali, e allora come vanno ripartite le spese a seconda dei casi? |
Terrazzo e lastrico solare: quali sono le differenze strutturaliTetti e coperture - Nel panorama architettonico, il lastrico solare e il terrazzo, sebbene possano apparire simili, emergono come elementi distintivi nell'edilizia residenziale |
