Terrazza a uso esclusivo e infiltrazioni

Salve,
volevo chiedere un aiuto a chi ha + esperienza.

Abito al primo piano di un palazzo di tre piani con tre proprietari, senza condominio e senza divisione millesimale.

Il proprietario del 3 piano ,come da rogito, ha una terrazza ad uso esclusivo che è anche copertura di circa 40 mq chiuso a chiave essendo il solo ingresso all'appartamento è assolutamente inaccessibile dai proprietari dei piani inferiori.

Quest'anno, presumibilmente per le forti piogge, l'appartamento del secondo piano ha avuto delle infiltrazioni sia dalla terrazza che dalle pareti esterne e danni quantificati in qualche migliaio di euro.

Si è deciso di risolvere il problema delle infiltazioni rifacendo la terrazza con nuova guaina anche sui cornicioni , isolante, pavimentazione ecc. e sistemando anche le pareti esterne con un cappotto.

Io abito al primo piano, volevo chiedere quale fosse la ripartizione delle spese di riparazione e del risarcimento danni , in particolarmodo se non si possiede la divisone millesimale.

Grazie anticipatamente,
Antonio P.