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2006-06-13 13:50:08

Terrazza a livello di proprieta'esclusiva


Pulcione
login
11 Giugno 2006 ore 11:41 4
Salve.io e la mia ragazza abbiamo visto 1 abitazione che ci interessa e ci piace molto.e'1 appartamento in 1 condominio di 6 famiglie di 90mq + 1 bellissimo terrazzo di 320mq che fa da copertura al condominio ed e'di proprieta'esclusiva.in merito ho alcuni dubbi.
perche'in molti mi sconsigliano di acquistare 1 casa con terrazzo,anche se di proprieta'esclusiva?
dall'agente immobiliare mi son fatto prestare il regolamento condominiale.a proposito delle terrazze a livello di proprieta'esclusiva e facenti da copertura si dice testualmente:"non rientrando tra le parti comuni dell'edificio,e'applicabile la presunzione legale di comunione sancita dall'art 1117 cc.cio' nonostante,il diritto di proprieta'di una terrazza a livello,sovrastante ad altre abitazioni,deve essere inteso come limitato dal concorrente diritto dei condomini,le cui proprieta'sono comprese nella colonna d'aria della terrazza e per le quali adempie funzioni di copertura".....
insomma...che vuol dire??quali diritti hanno i condomini sulla mia proprieta'del terrazzo?
a riguardo vi dico che,non sul terrazzo,ma sopra di esso,vi e'1 ulteriore spazio dove e'rimasta 1 unica antenna di 1 condomino.e per accedere li'c'e'bisogno di passare dalla mia -futura-abitazione.
sarebbe questo il diritto degli altri condomini che limiterebbe il mio sulla terrazza?o ce ne posson essere altri?grazie mille
  • pulcione
    Pulcione Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 12 Giugno 2006, alle ore 16:28
    Vi prego aiutatemi!!!!!!!!!

  • mset
    Mset Ricerca discussioni per utente
    Martedì 13 Giugno 2006, alle ore 06:43
    Ciao pulcione.
    credo che si intenda proprio che la terrazza resta un bene fruibile, in casi di necessità, anche dagli altri condomini...

    massimo

  • pulcione
    Pulcione Ricerca discussioni per utente
    Martedì 13 Giugno 2006, alle ore 12:40
    Dal mio terrazzo si può accedere alla parte superiore dove si trova 1 sola antenna. ma in che senso il terrazzo è fruibile da tutti? che possono pure venirci a fare 1 festa sul mio terrazzo? o che vi possono accedere perché per andare dove c'è l'antenna nel caso di manutenzione si deve passare per il terrazzo? ma solo ed esclusivamente per aggiustare l'antenna?

  • mset
    Mset Ricerca discussioni per utente
    Martedì 13 Giugno 2006, alle ore 13:50
    Dal mio terrazzo si può accedere alla parte superiore dove si trova 1 sola antenna. ma in che senso il terrazzo è fruibile da tutti? che possono pure venirci a fare 1 festa sul mio terrazzo? o che vi possono accedere perché per andare dove c'è l'antenna nel caso di manutenzione si deve passare per il terrazzo? ma solo ed esclusivamente per aggiustare l'antenna?

    ciao pulcione,
    per fruibile penso si intenda in casi di necessità... tranquillo, non ti troverai i condomini a festeggiare sulla tua terrazza!

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