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Tabelle millesimali di proprietà zero


Buongiorno a tutti.
Ringrazio in anticipo il professionista che saprà derimere questo dubbio.
Come da regolamento contrattuale, il mio immobile e tutti quelli al piano scantinato che fanno parte dell'edificio hanno millesimi di proprietà pari a zero.
So che è strano, ma c'è scritto così, millesimi zero.
Sempre da regolamento, gli scantinati posseggono una piccola quota solamente alla tabella G (pozzo).
In effetti, io non utilizzo alcun servizio (scale, ascensore, ecc) e non pago nessuna quota al condominio.
Fino a 2 anni fa pagavo le spese dell'acqua ma poi, avendo il mio locale anche un contatore a sé, un giorno mi è stato comunicato che anche l'acqua da quel momento in poi sarebbe stata esclusa dalle spese comuni.
Secondo voi, pur avendo millesimi di proprietà zero e nessuna spesa comune da affrontare, avrei comunque diritto di essere convocato alle assemblee (non mi convocano) e/o diritto di voto?
Modificato il 04 Maggio 2015 ore 07:04
  • arch-ily
    Arch-ily Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 4 Maggio 2015, alle ore 08:46
    E' un quesito molto curioso, in sette anni di professionenon ho mai sentito nulla del genere.

    Dunque, a mio parere se lei non ha quote millesimali (e non paga spese di condominio) a mio parere non dovrebbe avere il diritto di partecipare alle assemblee, in quanto "non condomino".

    Tuttavia, mi sembra strano che lei non abbia quote nella tabella dei millesimi generali: infatti, se la sua unità immobiliare (se ho capito bene una cantina) fa fisicamente parte dell'edificio condominiale, lei dovrebbe essere comproprietario dei muri perimetrali e della copertura, di cui gode seppure in misura minima.

    Inoltre, come avviene l'accesso alla sua cantina? Non passa attraverso corridoi o androni comuni?

    Comunque, al riguardo sono curiosa di sentire l'opinione di altri colleghi.
    rispondi citando
  • iaka
    Iaka Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 4 Maggio 2015, alle ore 08:52 - ultima modifica: Lunedì 4 Maggio 2015, alle ore 08:59
    Al mio locale, che è in realtà un C1 seminterrato di circa 400 mq, si accede tramite una rampa (di proprietà del Comune, infatti noi degli scantinati paghiamo la Cosap) situata sul lato opposto dell'edificio, rispetto al portone.
    Se come Lei prospetta io non fossi un condomino, come mai nel rogito è segnalato il condominio, come mai nel regolamento contrattuale è specificato il mio interno S1 seppure solamenta alla voce "Tabella G pozzo" e come mai sui verbali e consuntivi ricevuti (quando l'amministratore era un altro...) c'era scritto anche il mio nome, anche se con millesimi di proprietà zero?
    rispondi citando
  • arch-ily
    Arch-ily Ricerca discussioni per utente
    Martedì 5 Maggio 2015, alle ore 08:57
    Purtroppo nel suo caso non so proprio cosa dirle: non mi è mai successo di sentire un condomino con millesimi 0.
    Vorrei sentire anche l'opinione di colleghi che magari fanno anche gli amministratori di condominio.
    La cosa che mi stupisce di più è il fatto che lei non compaia nella tabella dei millesimi generali.
    rispondi citando
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