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Tabella millesimale terrazze errata


Adesso che ci sono delle infiltrazioni e dobbiamo riparare una terrazza abbiamo scoperto che la tabella millesimale per la suddivisione delle spese è errata.
In pratica ci sono tre terrazze che coprono l'appartamento sottostante, ma una di queste lo copre solamente per il 50% e questa cosa non è stata considerata da chi le ha fatte all'inizio.
Per cui, adesso, che dobbiamo fare dei lavori di ripristino del manto impermeabile, c'è un condomino che è costretto a pagare il doppio di quanto dovrebbe e per questa ragione non è disposto a pagare un cosa che non gli compete.
Visto lo stato di cose, come si fa a decidere per questi lavori, che fra l'altro riguardano una sola terrazza e non quella sopra menzionata?
Come si può sanare questa situazione?
Credo che la prima cosa sarebbe rifare la tabella.
Però, visto che serve l'unanimità, credo che sarà una cosa impossibile da attuare.
Cosa dicono le norme in merito?
Grazie
  • lucag1979
    Lucag1979 Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 17 Marzo 2014, alle ore 11:34
    Io, tramite l'assemblea, darei incarico ad un tecnico per revisiona le tabelle millesimali in modo da eliminare eventuali errori presenti.
    Consiglio questa lettura:
    https://www.lavorincasa.it/approvazione-delle-tabelle-millesimali-e-conferme-dalla-cassazione/
    rispondi citando
  • bartoli
    Bartoli Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 17 Marzo 2014, alle ore 15:09
    Ho letto l'articolo e ho visto che serve la maggioranza e non l'unanimità.
    Questo, però, non ci aiuta a risolvere il nostro problema in quanto la maggioranza sarebbe senz'altro contro la modifica della tabella.
    Difatti, siamo 4 e solo quello che riceve un danno dall'errore della tabella avrebbe interesse a cambiarla.
    Per cui, cosa può fare questo condomino per vedere riconosciuti i suoi diritti?
    rispondi citando
  • lucag1979
    Lucag1979 Ricerca discussioni per utente Bartoli
    Lunedì 17 Marzo 2014, alle ore 17:37
    Ho letto l'articolo e ho visto che serve la maggioranza e non l'unanimità.
    Questo, però, non ci aiuta a risolvere il nostro problema in quanto la maggioranza sarebbe senz'altro contro la modifica della tabella.
    Difatti, siamo 4 e solo quello che riceve un danno dall'errore della tabella avrebbe interesse a cambiarla.
    Per cui, cosa può fare questo condomino per vedere riconosciuti i suoi diritti?
    Direi che se la situazione è quella che dici, l'unica soluzione è rivolgersi ad un giudice per ottenere la revisione delle tabelle.
    rispondi citando
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