Suddivisione spese tra appartamento e box
Buonasera a tutti, avrei un dubbio sulla suddivisione delle spese di proprietà tra appartamento e box che comprendono assicurazione fabbricato, compenso amministratore,adempimenti fiscali, cancelleria e stampati e spese banca per un totale di circa 4400,00 €.
Nello specifico l'amministratore ha suddiviso l'importo in due ovvero 2200€ per poi fare la proporzione tra i millesimi dell'appartamento e del box.
Inserisco due numeri per capire meglio.
Somma Mill.mi degli appartamenti=880,32
Somma mill.mi dei box= 119,68
Mio appartamento:
Mill.mi appartamento 54,35
Mill.mi box 9,800
Pertanto facendo la proporzione tra spese e mill.mi, ovvero:
2200:x=880,32:54,35 ?? 135,86
2200:x=119,68:9,8 ?? 180,19
Ora vorrei chiedervi, non sarebbe più giusto fare la proporzione con il totale delle spese di proprietà e i millesimi totali per poi suddividerli tra appartamento e cantina ?
Ovvero :
4400:x=1000:54,35
4400:x=1000:9,80
Spero di essermi spiegato e grazie a chi mi risponderà ?
Nello specifico l'amministratore ha suddiviso l'importo in due ovvero 2200€ per poi fare la proporzione tra i millesimi dell'appartamento e del box.
Inserisco due numeri per capire meglio.
Somma Mill.mi degli appartamenti=880,32
Somma mill.mi dei box= 119,68
Mio appartamento:
Mill.mi appartamento 54,35
Mill.mi box 9,800
Pertanto facendo la proporzione tra spese e mill.mi, ovvero:
2200:x=880,32:54,35 ?? 135,86
2200:x=119,68:9,8 ?? 180,19
Ora vorrei chiedervi, non sarebbe più giusto fare la proporzione con il totale delle spese di proprietà e i millesimi totali per poi suddividerli tra appartamento e cantina ?
Ovvero :
4400:x=1000:54,35
4400:x=1000:9,80
Spero di essermi spiegato e grazie a chi mi risponderà ?
Debora mirarchi Ricerca discussioni per utenteDomenica 3 Luglio 2022, alle ore 10:23La suddivisione delle spese dovrebbe essere eseguita sulla base di quanto stabilito nel regolameto condominiale.In prima battuta, Le consiglio di verificare quanto statuito nel regolamento, per valutare la correttezza del calcolo eseguito dall'amministratore.
Manuelamargilio Ricerca discussioni per utenteVenerdì 5 Agosto 2022, alle ore 10:43L'amministratore non può di sua iniziativa stabilire i criteri di calcolo da adottare in maniera del tutto arbitraria. Il regolamento di condomino è il documento ufficiale cui fare riferimento.
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