Suddivisione di una unità immobiliare in due unità

Per quanto riguarda le autorizzazioni pubbliche, ha necessità di un permesso di costruire (o in alternativa di una DIA) in quanto ai sensi dell'art. 10 del dpr 380/01 si tratta d'interventi che comportano aumento di unità immobiliari.
Dal punto di vista condominiale, pur non sussistendo particolari obblighi, l'intervento potrebbe essere considerato lesivo del decoro architettonino come tale necessitante dell'autorizzazione dell'assemblea condominiale(si tratta di valutazioni soggettive per le quali non è possibile prevedere l'automaticità della contestazione o l'esito dell'eventuale contenzioso). Provi iniziando ad avvertire l'amministratore affinché informi gli altri condomini

Se sul regolamento contrattuale non c'è scritto niente, nella propria proprietà può fare ciò che vuole. Se il frazionamento è vietato sul regolamento contrattuale, purtoppo servirà il parere favorevole di tutti i condomini.
La porta sul pianerottolo si può aprire per poter meglio usufruire della cosa comune, senza impedirne agli altri il medesimo uso, e anche per questo non servono autorizzazioni condominiali se non indicato il contrario nel regolamento contrattuale.
Quindi si dovrà fare DIA o permesso di costruire: in Lombardia il frazionamento di un appartamento in due unità immobiliari è considerato manutenzione straordinaria, soggetto a DIA non onerosa e a frazionamento catastale tramite pratica DOCFA.
Le altre regioni non so come hanno deliberato in materia, ma in alcune è necessario il PDC, in altre basta la DIA. Alcune fanno addirittura pagare gli oneri di urbanizzazione sull'unità più piccola che si viene a creare. In ogni caso comunque, poi dovrà essere fatto il relativo frazionamento catastale.
Occhio alla legge Tognoli: ogni nuova unità abitativa deve avere un posto auto pertinenziale. Se non c'è può essere richiesto al Comune di pagarne il costo di costruzione, ma il comune può rifiutarsi, come di solito succede, per cui bisognerà trovare un posto auto vicino da rendere pertinenziale, oppure si aggira la legge creando un ufficio... ma non è detto che si possa...

Dimenticavo, devi poi far rifare le tabelle millesimali: solo quelle del tuo attuale appartamento, non quelle dell'intero condominio, che verranno divise in base a vari criteri nelle due nuove unità venutesi a creare e lle dovrai poi inviare all'amministratore.