Spese servitù di passaggio
Vorrei sottoporvi questo quesito :
sono proprietario di un appartamento il cui unico accesso è su una strada privata ( di cui ho solo il diritto di passaggio ) .
La strada privata è lunga circa 200 metri e serve altre proprietà (tutte con diritto di passaggio ) dislocate lungo il percorso.
Vorrei sapere come vengono gestite le spese straordinarie a fronte del rifacimento del manto stradale , oppure a fronte dello sgombro neve, se le spese sono a cura del proprietario della strada oppure devono essere ripartite con tutti coloro che usufruiscono della strada anche se non sono proprietari e come dovrebbe essere la ripartizione
Grazie per l?attenzione
sono proprietario di un appartamento il cui unico accesso è su una strada privata ( di cui ho solo il diritto di passaggio ) .
La strada privata è lunga circa 200 metri e serve altre proprietà (tutte con diritto di passaggio ) dislocate lungo il percorso.
Vorrei sapere come vengono gestite le spese straordinarie a fronte del rifacimento del manto stradale , oppure a fronte dello sgombro neve, se le spese sono a cura del proprietario della strada oppure devono essere ripartite con tutti coloro che usufruiscono della strada anche se non sono proprietari e come dovrebbe essere la ripartizione
Grazie per l?attenzione
Mset Ricerca discussioni per utenteSabato 17 Giugno 2006, alle ore 08:00Buongiorno fabiu_s... visto che nessuno ti ha risposto, ci provo io!
la tua si tratta di una servitù prediale, per passaggio coattivo, ovvero quando un fondo è circondato da altri fondi e non ha accesso alla via pubblica.
la legge recita così: al proprietario del fondo servente spetta un'indennità che sia proporzionata al danno causato dal passaggio; essa deve quindi tenere conto di tutti i danni mediati ed immediati subiti dal proprietario; il suolo perduto o da lasciare incolto a causa del passaggio deve essere pagato al pieno valore al lordo delle imposte prediali.
nel tuo caso, non essendoci stato mai un contratto (presumo) credo che sia opportuno almeno dividere le spese con tutti coloro che fanno uso di questo tratto di strada.
nb. non so queste cose a memoria... magari fossi così intelligente!
le ho semplicemente lette... sul manuale del geometra!
massimo
http://www.iureconsult.com/areeatema/61/226/index.htm
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