Spese condominiali : devono essere sempre in millesimi?

Ciao maxva70,
riporto dal codice civile:

art 1123 - ripartizione delle spese
"Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell'edificio, per la prestazione dei servizi nell'interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggioranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione. Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in proporzione dell'uso che ciascuno può farne. Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti destinati a servire una parte dell'intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condomini che ne trae utilità."

... da cui si evince che se puoi avvalerti del diritto di non pagare la luce delle scale, ma non le altre spese per cui c'è un'altro articolo che recita così:
art 1118 - Diritti dei partecipanti sulle cose comuni
"Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall'articolo precedente è proporzionato al valore del piano o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti. Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione."


a te le conclusioni...
massimo

Grazie per la risposta molto esauriente,...
...e per le spese dell'amministratore e di apertura c/c non si dovrebbero pagare in parti uguali?

Grazie per la risposta molto esauriente,...
...e per le spese dell'amministratore e di apertura c/c non si dovrebbero pagare in parti uguali?

per quanto riguarda questo tipo di spesa credo di si... ma è una risposta data con la logica, non con il testo del codice civile alla mano.

massimo

Molto probabilmente faro' una richiesta scritta per la prossima riunione condominiale