Sono stufa di queste persone... problemi su problemi!

CIAO! MI DISPIACE CHE TU ABBIA ANCORA DEI PROBLEMI!
ANCHE A ME, NON SO SE RICORDI, HANNO SBAGLIATO A DARMI L'ORIGINALE DEL PROGETTO, E GUARDA UN PO INDOVINA QUALE ERA MEGLIO?
SECONDO ME LORO LO FANNO PER VENDERE! (A ME HANNO SOLO TOLTO 10 METRI QUADRI DI GIARDINO, DUE METRI QUADRI DI UNA STANZA, SPOSTATO LE SCALE, SPOSTATO IL CANCELLINO... AH SI E POI MI HANNO MESSO 2 DOPPI MURI LIMITANDOMI I BAGNI.... NON SO SE MI SONO DIMENTICATA QUALCOSA...) PURTROPPO NON CI SI PUO FARE NIENTE E MIO PADRE SI ERA ANCHE INFORMATO! PERO' SE C'E' QUALCOSA SCRITTO SUL CAPITOLATO PUOI RICHIEDERE DI TOGLIERTI DEI COSTI! (UNA COSA CHE MI FA RABBRIVIDIRE E' IL FATTO CHE L'AGENZIA NON TI APPOGGI - PER CASO PROVA A MINACCIARGLI DI TOGLIERE I SOLDI ALLA LORO PERCENTUALE SE L'IMPRESA NON TI SODDISFA, MA CHE INTERMEDIARI SONO)

CIAO

Purtroppo sono stata una scema perché... perché ho già pagato l'agenzia!
Il fatto è che, visto che tu mi capisci, sono stanca di arrabbiarmi in continuazione e avere i nervi a fior di pelle per queste cose.
I soldi, per me personalmente, sono troppi... loro chiedono chiedono ma non danno!

Grazie per l'appoggio, un grosso bacio!

P.S.: stasera l'agenzia si incontrerà con l'impresa e ... aspetto con ansia!

MI SPIACE CHE ANCHE TU CI RIMANGA COSI' MALE MA QUESTE COSE SUCCEDONO A TUTTI (SOLO CHE MAGARI ALCUNI NON SI DISPERANO COME NOI!), PREMETTO CHE NON SO COSA SIA IL VESPAIO, MA HAI PENSATO AD ALTRE SOLUZIONI TIPO FARTI FARE QUALCHE COSA DA ALTRI! LORO COM. NON POSSONO OBBLIGARTI A PAGARE 6000 EURO!
VALUTA BENE PERCHE' PURTROPPO QUANDO SI ESCE DAL CAPITOLATO LE COSE COSTANO UN BEL PO, PIU DI QUANTO SIA IL LORO VALORE SUL MERCATO (INFATTI MI SONO STRA INFORMATA E MOLTE VOLTE HO CONTRATTATO SUL PREZZO/ ALTRE NON CE L'HO FATTA!). COMUNQUE CERTE COSE COME LE INFERIATE ED ALTRO ME LO FARO' FARE IN SEGUITO, SONO SICURA CHE I PREZZI SI ABBASSERANNO NOTEVOLMENTE!

SALUTONI

CLA

Il fatto è che senza vespaio la taverna ha un dislivello dal garage di 60cm e 60 cm sono tanti.
Il vespaio, mi è stato detto all'inizio, serve solo per l'umidità e dovrebbe essere una copertura ulteriore sotto le piastrelle.

Adesso il costo della manodopera si è alzato perché se prima mettere il vespaio era una "cavolata" con il getto, ora la betoniera non può entrare in cantiere e bisognerebbe fare tutto a mano!

Il mio problema è l'agenzia: se io l'ho pagata (? 5.000) per "aiutarmi" e queste persone non ne sapevano nulla, non mi hanno mai avvisato di modifiche e problemi... posso rivalermi su di loro???

Cara Alessandra,

meriteresti senza dubbio una risposta concreta ed adeguata alle tue tribolazioni, che dovrebbe essere lunga e particolareggiata e che richiederebbe l'acquisizione di ulteriori dati.

Non ho tempo ora, ma mi ripropongo di rifarmi vivo prima di notte (almeno lo spero), nel frattempo desidererei tranquillizzarti riguardo al vespaio: ti garantisco che potrai fare tutto senza spendere tanti quattrini: ti spiegherò come.

Nel frattempo, vista la disponibilità del MDC Movimento Difesa Consumatore, che potrai reperire in queste pagine, perché non rivolgerti a costoro sia per un primo consiglio, che eventualmente per un'azione legale?

Non ti scoraggiare prima del tempo, forse non tutto è perduto!

A presto.

Gigi


P.S.: In questo forum hai trovato tantissimi amici; tenteremo insieme di castigare i filibustieri!

Alessandra, ma dove sei andata a cercare questa combriccola di malcombinati?

Ho letto molto velocemente un po' delle tue disavventure e....

...la solita storia. purtroppo! La tua dabbenaggine e la loro "furbizia".



Vediamo però di essere operativi:

1 - per poterti offrire una consulenza qualificata, è necessario prendere visione dei documenti.

2 - l'MDC si dichiara disponibile ad una prima consulenza gratuita, affinché possano darti un'idea del da farsi, perché non trasmetti loro per fax o email una copia del contratto d'acquisto con relativi allegati, insieme ad un elenco conciso delle tue lamentele e delle richieste di ulteriori fondi per i lavori imprevisti?

3 - Se credi, anch'io sono disponibile gratuitamente ad esaminare quanto sopra e fornirti le mie considerazioni tecnico-giuridiche in merito.

4 - Per il momento, per non rendere ancora più onerosa la faccenda, ti suggerirei di non accettare altro che non sia stato previsto nel capitolato.

5 - Ti dicevo che avremmo trovato una soluzione per il vespaio, ma anche per questo, mi necessiterebbe vedere almeno la pianta del locale, o del piano interessato.

6 - ecc. ecc. ecc.

Vedi quindi di attivarti in qualche maniera: tutti insieme troveremo certamente qualche soluzione.

Visto che abitiamo ad un tiro di schioppo l'uno dall'altra, se proprio ti trovassi in estrema difficoltà (ma solo in questo caso), potrei anche fare un salto (senza chiederti niente, ovviamente) in cantiere e prendere diretta visione delle opere e dei problemi connessi.

Sono convinto che tutto si possa risolvere senza gravi danni. Ce la farai!

A presto.

Gigi

Grazie mille Gigi!

Dove posso spedire la documentazione? Potrei anche inviare il tutto via e-mail ...

Guarda non so più dove arrampicarmi...

Cara Alessandra, ti ho trasmesso ieri mattina il mio indirizzo e-mail come messaggio privato.

Se intendessi inviarmi la documentazione, OK; se vi fossero problemi, ti pregherei di farmelo sapere; se fosse un malloppo troppo consistente, ti inviterei ad informarmi per cercare insieme la soluzione.

Sarei felice di poterti dare una manina, almeno e, stando alle premesse, pur senza voler creare illusioni, credo vi possano essere gli estremi per contestare alcuni interventi dell'impresa e forse qualche clausola vessatoria del contratto. Però ...

Attendo tue notizie.

Ciao.

Gigi

Ho ricevuto l'indirizzo e-mail, innanzitutto grazie.

Ci sono delle novità in proposito: parlando direttamente con il geom.della cooperativa (io ho comprato casa tramite agenzia) questi mi dice che in quasi un anno che siamo in ballo con la casa avrà visto solamente 2 volte il titolare dell'agenzia:
1 volta con noi per il compromesso
1 volta sempre con noi in cantiere

Ma io posso rivalermi sull'agenzia? Io ho pagato le provvigioni per cosa? Il mio tramite è l'agenzia ma questi non si è mai impegnato nemmeno a chiamare l'impresa o ad informarsi sui miei problemi.

Cmq se riesco ti faccio avere il capitolato via e-mail con i vari problemi!
Grazie in anticipo

Alessandra, lascia perdere i ringraziamenti che non servono e vediamo invece di realizzare qualche cosa di utile.

Se lo ritenessi opportuno, potresti, in una prima fase, farmi avere la copia del contratto d'acquisto, affinché possa verificare la presenza o meno di eventuali clausole capestro, o comunque i contenuti.

Se contemporaneamente, o successivamente, potessi anche inviarmi il capitolato e le tue osservazioni, già potrei avere le idee chiare al 70/80%.

Per chiarezza, l'agente immobiliare svolge il compito di mettere in contatto le parti per la conclusione di un contratto, ma non ha alcuna responsabilità riguardante il rispetto o meno delle obbligazioni assunte. Il suo compito si esaurisce con la firma del contratto preliminare di compravendita.

Il geom. della cooperativa, invece, che ruolo svolgerebbe?
Di contraente, di progettista e direttore dei lavori, di semplice responsabile dell'impresa costruttrice, ...?

Salvo verifica, il tuo interlocutore, oggi, dovrebbe essere il responsabile della cooperativa.

Sia ben chiaro che non intendo forzarti a trasmettermi il materiale, semplicemente non potrei darti alcun serio consiglio se non ne disponessi.

Ciao, sono in ogni caso ben lieto di leggere tue notizie.

Gigi