Ristrutturazione condominio spese in poche rate

Un saluto a tutti,
abito in un condominio formato da 4 palazzine unite tra loro e composto da 51 utenti.
Dopo varie assemblee si è deciso di ristrutturare alcune zone importanti, quali tetto, facciate e via dscorrendo causa infiltrazioni acqua etcc.
Visionati diversi preventivi, nell'ultima assemblea si è deciso di optare per il meno caro.
in data 28/11/2013 (ultima assemblea effettuata) si decide affidare l'incarico della direzione lavori, coordinamento ed esecuzione delle opere, contabilità cantiere e sal, all'architetto scelto.
Oggi arriva una bella busta contenente la ripartizione delle spese con il totale di 239.000 euro per i lavori, e 7 rate da pagare belle sostanziose, la cui prima rata scade il 28 di questo mese (fra 7 giorni), nel mio caso rate da quasi 800 euro mensili. (alcuni condomini hanno rate da 1300 euro).
Non si parla di quando inizieranno i lavori, ma una bella letterina allegata nella quale si evidenzia che non c'è la partizione delle parti calpestabili quindi ancora da valutare, ma che non influisce nelle prime rate.
Ma è normale questa prassi?
Non occorre ricevere un contratto d'appalto ed eventualmente decidere in assemblea in quante rate pagare?
O l'amministratore può decidere di farci pagare come vuole lui (quindi anche in un'unico pagamento se gli gira???)
Possibile che non si sa quando iniziano i lavori e già bisogna pagare?

Visti i chiari di luna economici vorrei qualche chiarimento se si sta svolgendo tutto come dev'essere fatto o qui gatta ci cova..........
e come potrei agire in caso qualcosa non è stato fatto nel modo giusto?

Saluti
Christian