Riparto spese condominio
Buongiorno,
2 condimini sono stati uniti in uno:
il condomino X ha 11 unità abitative
il condomino Y ha 7 unità abitative
X vale 1000 millesimi
Y vale 1000 millesimi
Si è deciso di non procedere per il ricalcolo dei millesimi.
Scopro però che le spese comuni vengono divise per 2 e poi distribuite per i singoli millesimi, così facendo il condominio Y paga di più.
Non avendo approvato tale rispartizione, volevo capire se è possibile procede con una contestazione.
Ci sono articoli di legge che tutelano dall'attuazione di tali disparità?
Grazie
2 condimini sono stati uniti in uno:
il condomino X ha 11 unità abitative
il condomino Y ha 7 unità abitative
X vale 1000 millesimi
Y vale 1000 millesimi
Si è deciso di non procedere per il ricalcolo dei millesimi.
Scopro però che le spese comuni vengono divise per 2 e poi distribuite per i singoli millesimi, così facendo il condominio Y paga di più.
Non avendo approvato tale rispartizione, volevo capire se è possibile procede con una contestazione.
Ci sono articoli di legge che tutelano dall'attuazione di tali disparità?
Grazie
Ciao,
in teoria non è esatta questa ripartizione perché effettivamente i condomini del condominio Y si trovano a pagare di più.
Una soluzione potrebbe essere quella di proporre attraverso un tecnico che faccia il calcolo una opportuna ripartizione delle spese, suddividendo le stesse per il numero di appartamenti totali del condominio X e Y , così da stabilire una corretta proporzione, senza procedere con il ricalcolo dei millesimi
Questa possibile soluzione però deve essere fatta presente in riunione condominiale e approvata dagli stessi condomini.
fammi sapere come va
ciao a presto
Si basta un condomino, per contestare una deliberazione di ripartizione contraria alla legge.“Grazie,
non ho ben chiara una cosa, un calcolo oggettivamente errato e non approvato, può essere annullato solo a fronte dell'approvazione di tutti i condomini?
Non si applica l'unanimità?
In poche parole basta un'unità abitativa a bloccare il conteggio errato?
Ancora grazie,
Claudia”
Concordo con Gil86: bisogna chiedere ad un tecnico la redazione di nuove tabelle millesimali.
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