Distinzione spese di proprietà e spese generali
Buongiorno.
Nel mio condominio vengono ripartite tutte le spese (a parte ascensore e riscaldamento) secondo i millesimi di proprietà.
O meglio, ci sono le due colonne: millesimi di proprietà e millesimi di gestione, ma in effetti riportano gli stessi millesimi.
Nelle spese di gestione c'è il custode, acqua, energia elettrica, manutenzione e pulizia con rotazione sacchi immondizia.
I proprietari dei negozi a piano terra chiedono una riduzione dei millesimi relativi alle spese di gestione (per lo meno per la pulizia scale).
La eventuale delibera dell'assemblea in tal senso, necessita dell'unanimità, o basta la maggioranza?
Grazie
Nel mio condominio vengono ripartite tutte le spese (a parte ascensore e riscaldamento) secondo i millesimi di proprietà.
O meglio, ci sono le due colonne: millesimi di proprietà e millesimi di gestione, ma in effetti riportano gli stessi millesimi.
Nelle spese di gestione c'è il custode, acqua, energia elettrica, manutenzione e pulizia con rotazione sacchi immondizia.
I proprietari dei negozi a piano terra chiedono una riduzione dei millesimi relativi alle spese di gestione (per lo meno per la pulizia scale).
La eventuale delibera dell'assemblea in tal senso, necessita dell'unanimità, o basta la maggioranza?
Grazie
Basta la maggioranza, in quanto si tratterà di deliberare l'incarico, ad esempio, per la redazione delle tabelle d'uso delle scale e dell'ascensore, secondo i dettami di cui all'art. 1124 del codice civile. Fai conto, però, che se la ripartizione secondo millesimi di proprietà di tutte le spese è frutto di una clausola contrattuale, allora c'è bisogno del consenso di tutti i condòmini per verificarla.
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