Ripartizioni spese per ristrutturazioni tetto

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Ripartizioni spese per ristrutturazioni tetto

Gc ristrutturazioni Ricerca discussioni per utente

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02 Gennaio 2009 ore 10:03 3

Non essendo molto pratico di ripartizione millesimali ho rifatto il tetto di mq 62,00 di un condominio e i condomini, tre famiglie,mi chiedono come avvengono le ripartizioni millesimali....

a voi.....

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Condominiale Ricerca discussioni per utente

Venerdì 2 Gennaio 2009, alle ore 10:31

La spesa andrà ripartita su base millesimale tra tutte le unità immobiliari sottostanti il tetto.

Se non avete una tabella millesimale, la ripartizione potrà avvenire in base al valore catastale delle unità o al limite in parti uguali (Cassazione).

Il riferimento è l'art. 1123 del Codice Civile.

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Gc ristrutturazioni Ricerca discussioni per utente

Venerdì 2 Gennaio 2009, alle ore 15:04

Ciao e grazie,
il condominio nn ha tabelle millesimali...per logica l inquilino del piano sottotetto dovrebbe pagare di piu' rispetto a quello del piano terra.
nn mi e' ben chiaro il discorso del valore catastale..

saluti..

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Condominiale Ricerca discussioni per utente

Venerdì 2 Gennaio 2009, alle ore 21:40

Nessuna disposizione impone al proprietario dell'ultimo piano di pagare più degli altri .... ci mancherebbe!

La soluzione più logica (confermata dalla Cassazione) appare quella di suddividere le spese in base al valore "catastale" di ogni unità immobiliare (valore catastale più alto=quota maggiore).

Se volete stilare delle semplici tabelle millesimali, lo potete fare voi stessi (se siete tutti consenzienti), qui trovi tutte le norme ed i coefficienti:

http://www.condomini.altervista.org/Coe ... ilesim.htm