Ripartizione spese rifacimento lastrico solare
Salve, ho bisogno di un chiarimento. La divisione delle spese del rifacimento del latrico secondo il 1126 C.C. come deve avvenire? 1/3 al proprietario del lastrico i 2/3 a chi sta sotto il lastrico, qui il dubbio ma in base ai mill. proprietà generale oppure in base ai mill. in proiezione della copertura del lastrico? Il lastrico in questione copre il 2°p-1°p e p.t per 33mq ma gli appartamenti hanno rispettivamente 103,5mill.-67,5mill-47 mill. Aiutatemi a capire come si deve dividere questa spesa di 3839euro. Grazie Angio
Una risposta "univoca" è impossibile.
Il Codice dà un'indicazione drastica e scarna.
Bisogna riferirsi alle sentenze della Suprema Corte per avere un'informazione più precisa.
Qui trovi alcuni riferimenti:
http://www.condomini.altervista.org/Las ... rrazze.htm
Da altre sentenze del mio archivio si può rilevare che il condómino che abbia solo una parte ben determinata della propria unità immobiliare sotto la proiezione del lastrico, debba pagare in proporzione e non in base ai millesimi totali.
In caso contrario si arriverebbe all'abuso quando un'unità immobiliare fosse coperta da due lastrici e nel caso dovesse pagare "totalmente" sia per uno sia per l'altro.
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