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2017-10-30 11:09:12

Ripartizione spese per irrigazione giardino


Wolf1968
login
27 Ottobre 2017 ore 11:22 1
Siamo un condominio di 8 famiglie e non abbiamo un amministratore di condominio, dato che non era obbligatorio e che siamo sempre andati d’accordo.
Abbiamo un pozzo artesiano utilizzato esclusivamente per l’irrigazione dei giardini.
La pompa è collegata a una singola utenza elettrica (con relativi costi fissi in bolletta) e ogni condomino ha un suo sottocontatore.
Negli ultimi venti anni abbiamo sempre ripartito le spese in proporzione al consumo, senza distinguere fra costi fissi e variabili, anche perché parliamo di cifre irrisorie (15/20 euro a condomino all’anno).
Questa modalità di ripartizione non è riportata né sul regolamento di condominio, né in verbali di riunione.
Recentemente un condomino ha proposto di cambiare modalità di ripartizione dividendo i costi fissi 1/8 a condomino e quelli variabili in proporzione al consumo, minacciando di non pagare se non venisse accettata la sua proposta.
Premesso che la normativa non è assolutamente chiara sul tema, ritengo che la corrente modalità di ripartizione possa configurarsi come una consuetudine accettata da tutti e quindi faccia testo.
Volevo proporre di indire una riunione di condominio e se la mozione del condomino non dovesse passare, questi dovrà pagare con la vecchia modalità.
Mi chiedevo però: se anche a fronte della decisione del condominio si rifiutasse di pagare possiamo staccargli l’acqua? Dopotutto si tratta di irrigazione del giardino e non è certo un bene essenziale.
  • svevavolo
    Svevavolo Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 30 Ottobre 2017, alle ore 11:09
    Ciao, i costi fissi vanno ripartiti in base ai millesimi ed il consumo in base al consumo, salvo diversa convenzione; convenzione che può anche avvenire per accettazione tacita... se il giudice ritiene che questa vi sia. Infine, quando la legge prevede la sospensione dei servizi per morosità menziona l'amministratore (art. 63 disp.att.c.c.) e comunque i giudici non sempre approvano il distacco di servizi essenziali.
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