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Ripartizione spese copertura terrazza


Buongiorno, abito in una villetta trifamigliare composta da due appartamenti al piano terra (uno dei quali di mia proprietà) e uno mansardato.
La soletta del mio appartamento è stata adibita a terrazza (in un primo tempo scoperta) accatastata come proprietà del condomino dell'appartamento mansardato; in un secondo tempo è stata fatta la copertura di tale terrazza, ma senza soletta.
Praticamente il tetto della terrazza non ha niente a che vedere con il tetto dell'edificio.
Ora si rende necessario svolgere dei lavori di riparazione di tale copertura e vorrei sapere se le spese dovranno essere a carico del solo proprietario della terrazza o anche mio.
Grazie.
Modificato il 27 Febbraio 2014 ore 09:22
  • lucag1979
    Lucag1979 Ricerca discussioni per utente
    Martedì 11 Marzo 2014, alle ore 17:38
    Essendo la soletta un elemento strutturale dell'edificio, io credo che la spesa debba riguardare tutti e due.
    rispondi citando
  • lucag1979
    Lucag1979 Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 12 Marzo 2014, alle ore 17:07
    Secondo me devono pagare tutti perché si tratta di una spesa necessaria per la normale funzionalità del lastrico/terrazza.
    rispondi citando
  • uffakebarba
    Uffakebarba Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 13 Marzo 2014, alle ore 11:37
    Non avendo trovato niente che potesse chiarire il mio quesito, mi sono rivolta al Caf e poi ad un amministratore condominiale che mi hanno risposto allo stesso modo, facendo riferimento all'articolo 1126 del c.c.: per quanto riguarda le spese di manutenzione e costruzione del lastrico solare, esse spettano per 1/3 e 2/3 come specificato, comprese le migliorie che saranno di vantaggio a tutti condomini; per quanto riguarda le parti che giovano solo un condomino, come ringhiere, parapetti e altro, le spese saranno solo a carico del condomino che gode di tali benefici.
    Riporto qui di segui il link che meglio spiega l'articolo citato. 
    www.altalex.com/index.php?idnot=4625
    rispondi citando
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