Ripartizione spese asfaltatura strada vicinale
Buongiorno,
vi scrivo in merito ad un quesito più volte incontrato su questo sito ma del quale non ho trovato una risposta definitiva.
Oggetto: ripartizione spese asfaltatura strada vicinale più proprietà (di ugual dimensione) utilizzano (per accedere ad una strada pubblica) una strada vicinale.
A seconda della posizione di ogni proprietà, lungo la strada, la distanza percorsa è differente per ogni proprietario.
Il quesito è: come vanno suddividere le spese?
Ho più volte letto sul forum di una sentenza della cassazione secondo cui:
"La suddivisione non deve avvenire in base alla "distanza" dei rispettivi complessi immobiliari dall'inizio della strada privata, ma solo per la sua lunghezza complessiva (purtroppo per i residenti all'inizio della strada stessa). (cassazione)" ma non riesco a trovarne i riferimenti giurisprudenziali.
Qualcuno me li potrebbe indicare? In caso contrario, avete esperienza in merito a questa problematica?
Grazie in anticipo per l'aiuto.
vi scrivo in merito ad un quesito più volte incontrato su questo sito ma del quale non ho trovato una risposta definitiva.
Oggetto: ripartizione spese asfaltatura strada vicinale più proprietà (di ugual dimensione) utilizzano (per accedere ad una strada pubblica) una strada vicinale.
A seconda della posizione di ogni proprietà, lungo la strada, la distanza percorsa è differente per ogni proprietario.
Il quesito è: come vanno suddividere le spese?
Ho più volte letto sul forum di una sentenza della cassazione secondo cui:
"La suddivisione non deve avvenire in base alla "distanza" dei rispettivi complessi immobiliari dall'inizio della strada privata, ma solo per la sua lunghezza complessiva (purtroppo per i residenti all'inizio della strada stessa). (cassazione)" ma non riesco a trovarne i riferimenti giurisprudenziali.
Qualcuno me li potrebbe indicare? In caso contrario, avete esperienza in merito a questa problematica?
Grazie in anticipo per l'aiuto.
Grazie della risposta. Confermo che la strada e' di proprietà di chi la usa. Tuttavia non esistendo un condominio, qualsiasi tipo di consorzio o comunione, il calcolo dei millesimi non e' mai stato fatto. Per questo mi chiedevo se la sentenza citata più volte esistesse veramente, in modo da poter snellire la procedura.“Se la strada è privata, di proprietà di chi la usa, la spesa va ripartita tra tutti i proprietari in ragione dei millesimi di proprietà (eventualmente da approvare) o nella differente misura risultante da un accordo tra le parti.”
Non conosco la sentenza. I criteri utillizzabili, se v'è accordo tra tutti, possono essere i più vari (anche in parti uguali), ma senza accordo è necessario creare ed utilizzare millesimi di proprietà.“Grazie della risposta. Confermo che la strada e' di proprietà di chi la usa. Tuttavia non esistendo un condominio, qualsiasi tipo di consorzio o comunione, il calcolo dei millesimi non e' mai stato fatto. Per questo mi chiedevo se la sentenza citata più volte esistesse veramente, in modo da poter snellire la procedura.”
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