Ripartizione spese asfaltatura strada vicinale
Buongiorno,
vi scrivo in merito ad un quesito più volte incontrato su questo sito ma del quale non ho trovato una risposta definitiva.
Oggetto: ripartizione spese asfaltatura strada vicinale più proprietà (di ugual dimensione) utilizzano (per accedere ad una strada pubblica) una strada vicinale.
A seconda della posizione di ogni proprietà, lungo la strada, la distanza percorsa è differente per ogni proprietario.
Il quesito è: come vanno suddividere le spese?
Ho più volte letto sul forum di una sentenza della cassazione secondo cui:
"La suddivisione non deve avvenire in base alla "distanza" dei rispettivi complessi immobiliari dall'inizio della strada privata, ma solo per la sua lunghezza complessiva (purtroppo per i residenti all'inizio della strada stessa). (cassazione)" ma non riesco a trovarne i riferimenti giurisprudenziali.
Qualcuno me li potrebbe indicare? In caso contrario, avete esperienza in merito a questa problematica?
Grazie in anticipo per l'aiuto.
vi scrivo in merito ad un quesito più volte incontrato su questo sito ma del quale non ho trovato una risposta definitiva.
Oggetto: ripartizione spese asfaltatura strada vicinale più proprietà (di ugual dimensione) utilizzano (per accedere ad una strada pubblica) una strada vicinale.
A seconda della posizione di ogni proprietà, lungo la strada, la distanza percorsa è differente per ogni proprietario.
Il quesito è: come vanno suddividere le spese?
Ho più volte letto sul forum di una sentenza della cassazione secondo cui:
"La suddivisione non deve avvenire in base alla "distanza" dei rispettivi complessi immobiliari dall'inizio della strada privata, ma solo per la sua lunghezza complessiva (purtroppo per i residenti all'inizio della strada stessa). (cassazione)" ma non riesco a trovarne i riferimenti giurisprudenziali.
Qualcuno me li potrebbe indicare? In caso contrario, avete esperienza in merito a questa problematica?
Grazie in anticipo per l'aiuto.
Lucag1979 Ricerca discussioni per utenteLunedì 21 Settembre 2015, alle ore 18:01Se la strada è privata, di proprietà di chi la usa, la spesa va ripartita tra tutti i proprietari in ragione dei millesimi di proprietà (eventualmente da approvare) o nella differente misura risultante da un accordo tra le parti.
Grazie della risposta. Confermo che la strada e' di proprietà di chi la usa. Tuttavia non esistendo un condominio, qualsiasi tipo di consorzio o comunione, il calcolo dei millesimi non e' mai stato fatto. Per questo mi chiedevo se la sentenza citata più volte esistesse veramente, in modo da poter snellire la procedura.“Se la strada è privata, di proprietà di chi la usa, la spesa va ripartita tra tutti i proprietari in ragione dei millesimi di proprietà (eventualmente da approvare) o nella differente misura risultante da un accordo tra le parti.”
Non conosco la sentenza. I criteri utillizzabili, se v'è accordo tra tutti, possono essere i più vari (anche in parti uguali), ma senza accordo è necessario creare ed utilizzare millesimi di proprietà.“Grazie della risposta. Confermo che la strada e' di proprietà di chi la usa. Tuttavia non esistendo un condominio, qualsiasi tipo di consorzio o comunione, il calcolo dei millesimi non e' mai stato fatto. Per questo mi chiedevo se la sentenza citata più volte esistesse veramente, in modo da poter snellire la procedura.”
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