Ripartizione spese acqua pozzo


Wolf1968
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22 Febbraio 2017 ore 11:09 1
Buongiorno,
in un condominio di otto famiglie (senza amministratore) condividiamo un pozzo artesiano per l'irrigazione dei giardini.
La bolletta (unica) arriva a un condomino che solitamente si occupa di ripartirla in base ai consumi rilevabili dai contatori individuali.
Negli ultimi venti anni ha sempre ripartito il totale bolletta (sia costi fissi che variabili) in base al consumo e non ci sono mai stati problemi, anche perché si parla di cifre irrisorie (max 180 euro all'anno in totale).
Si tratta di fatto di una consuetudine accettata, anche se non abbiamo mai verbalizzato niente e nel regolamento di condominio non è previsto niente in merito.
Quest'anno un condomino (anche lui residente nel condominio da oltre venti anni) ha sollevato il problema della ripartizione dei costi fissi che, a suo avviso, dovrebbero essere ripartiti in parti uguali fra i condomini, mentre la parte variabile dovrebbe continuare ad essere proporzionale ai consumi.
Abbiamo indetto un'assemblea, che ha deliberato (5 condomini su 8) di continuare a ripartire con il criterio attuale.
Volevo sapere se per essere in regola è sufficiente il verbale di questa assemblea anche se non c'è unanimità di consensi: dopotutto stiamo solo certificando una consuetudine più che consolidata e (finora) accettata.
  • svevavolo
    Svevavolo Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 22 Febbraio 2017, alle ore 17:58
    I costi fissi vanno ripartiti in base ai millesimi (salvo diversa pattuizione) e i consumi in base all'uso. Un criterio diverso va adottato all'unanimità. I criteri di riparto possono però essere anche lecitamente modificati, secondo parte della giurisprudenza, da comportamenti concludenti prolungati nel tempo. Diciamo che l'ideale sarebbe che trovaste un accordo. Questi articoli ti possono essere utili https://www.lavorincasa.it/bolletta-dell-acqua-ripartizione-spese-condominio/ https://www.lavorincasa.it/ripartizione-delle-spese-condominiali-per-facta-concludentia/ Se vuoi una risposta più dettagliata ed approfondita sull'argomento, prova il servizio di consulenza a pagamento su aspetti, legali, fiscali, condominiali di lavorincasa.it riguardanti la casa Consulenza Legale, Fiscale e Condominiale
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