Riparazione terrazza ad uso esclusivo

Abito nel piano terra di una palazzina ad un piano piu' terrazza.
Il proprietario del primo piano deve riparare la terrazza, di sua proprietà, che gli ha causato dei danni a casa sua, essendo comunicante con la terrazza.

Lui ritiene, che io e l'altro condomino del piano terra, dobbiamo contribuire alla riparazione della terrazza nella misura di 2/3 del preventivo di riparazione.

Vorrei sapere se quello che mi chiede sia giusto o meno, in quanto per 16 anni egli non ha mai fatto lavori di manutenzione, ed adesso chiede che l'onere maggiore della spesa ricata sugli altri 2 condomini.

Il fatto che egli sia proprietario della terrazza, mi fa ritenere che: 1/3 spetti al proprietario della terrazza, 1/3 al proprietario che sta sotto la terrazza ( egli stesso), ed 1/3 ai condomini del piano terra da dividere in funzione della superficie che comunica con la terrazza.

Qualcuno saprebbe delucidarmi in tal senso?