Rifacimento terrazzo - 14917

Ho notato che la parte sottostante di un terrazzo è caratterizzata da pessime condizioni, per cui è necessario ripristinarlo.
Potrebbe essere il caso, quindi, di dover ricorrere all'impermeabilizzazione delle mattonelle, oltre che rifare la parte sottostante.
Al riguardo vorrei cortesemente sapere quanto segue:
* se è un lavoro che esula dal condominio e quindi occorre accordarsi col propietario sottostante, che non conosco di persona;
* se occorre la DIA;
* in che misura vengono ripartite le spese tra il proprietario del terrazzo ed il proprietario sottostante.

Ringrazio e saluto cordialmente