Rifacimento facciate
Buongiorno a tutti,
ho acquistato da poco un appartamento in un condominio (composto da tre palazzine) di circa cinquanta anni.
Mentre lo stato interno degli appartamenti e' buono (praticamente tutti sono gia' stati ristrutturati) lo stato delle facciate e' veramente pessimo.
Oltre ad una questione di decoro e di estetica e' anche un problema di sicurezza, in quanto i balconi sono in pessimo stato (ad esempio quelli che insistono sul mio giardino sono mancanti di parti in muratura e si vedono le armature della pavimentazione).
Esiste un modo per "costringere" l'assemblea condominiale a deliberare il rifacimento delle facciate?
E' possibile usare la leva della sicurezza (magari minacciando il ricorso al giudice di pace) almeno per spingere a rifare i balconi?
Grazie a tutti per i suggerimenti
Gianluca
ho acquistato da poco un appartamento in un condominio (composto da tre palazzine) di circa cinquanta anni.
Mentre lo stato interno degli appartamenti e' buono (praticamente tutti sono gia' stati ristrutturati) lo stato delle facciate e' veramente pessimo.
Oltre ad una questione di decoro e di estetica e' anche un problema di sicurezza, in quanto i balconi sono in pessimo stato (ad esempio quelli che insistono sul mio giardino sono mancanti di parti in muratura e si vedono le armature della pavimentazione).
Esiste un modo per "costringere" l'assemblea condominiale a deliberare il rifacimento delle facciate?
E' possibile usare la leva della sicurezza (magari minacciando il ricorso al giudice di pace) almeno per spingere a rifare i balconi?
Grazie a tutti per i suggerimenti
Gianluca
Ti sei sostanzialmente dato le risposte:
potresti proporre l'argomento all'ordine del giorno per le facciate, mentre per i balconi (almeno per quelli sopra la tua testa) dovresti indirizzare raccomandata AR di diffida al proprietario.
L'amministratore non c'é o dorme?
Il Giudice di Pace potrebbe tentare una conciliazione.
Ciao.
Gigi
Ti sei sostanzialmente dato le risposte:
potresti proporre l'argomento all'ordine del giorno per le facciate, mentre per i balconi (almeno per quelli sopra la tua testa) dovresti indirizzare raccomandata AR di diffida al proprietario.
L'amministratore non c'é o dorme?
Il Giudice di Pace potrebbe tentare una conciliazione.
Ciao.
Gigi
Quindi se ho capito bene dovrei subito tenere la linea dura con i proprietari
degli appartamenti di sopra per lo stato dei balconi.
Se dovessero rifiutare allora entra in gioco il giudice di pace. Vero?
Ho ancora due dubbi:
1 - ho letto piu' volte che la cura della parte inferiore dei balconi e' a carico del proprietario dell'appartamento sottostante. Si applica anche in questo caso o ci si riferisce solo all'intonaco e all'eventuale imbiancatura?
2 - l'amministratore dovrebbe preoccuparsi anche dello stato generale del condominio o soltanto rispondere e reagire alle richieste dei condomini? Il dubbio e' che dato che l'amministratore percepisce una percentuale sui lavori straordinari potrebbe essere accusato di fare i propri interessi...
Grazie ancora per l'aiuto
Gianluca
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